ChadRogers談馬里布房地產市場的瘋狂造就了炎熱的夏天

馬里布一年前的瘋狂市場繼續(xù)以同樣的速度瘋狂，為沒有降溫跡象的炎熱夏季市場奠定了基礎。在鎮(zhèn)上最熱門的地方?MalibuColony，一個擁有約 76 座海濱住宅的專屬警衛(wèi)社區(qū)，您的鄰居有可能是一流名人或華爾街精英。

Hilton & Hyland 的Chad Rogers可以說是馬里布的頂級房地產經紀人之一，他在馬里布殖民地長大。在他銷售馬里布的 20 年里，他從未見過這樣的市場。“這種活動太瘋狂了。我覺得我一直在乘著房地產的浪潮。買家正爭先恐后地尋找要報價的房源，”羅杰斯解釋道。聽起來像完美的波浪。

自大流行開始以來，太平洋海岸公路 (PCH) 以南的馬里布房產(特別是馬里布海灘房地產)的價格已超過 3000 萬美元，銷售活動增加了十倍。Multiple Listing Service 數據顯示了當前的同比活動，沿海地區(qū)有 101 個銷售。這比去年 6 月增加了 153%。

這是今天在馬里布殖民地為您購買的 2500 萬美元或更多。這座意大利風情的海濱別墅名為 La Luce della Luna(或月亮之光)，標價 2500 萬美元。這是一個 3,566 平方英尺的住宅，配有海景屋頂、室外壁爐和無盡的海岸景色。

面積超過 5,000 平方英尺是一個“本世紀中葉的陸側 [到] 海側復合體”，價格為 2900 萬美元。據擁有掛牌信息的羅杰斯稱，該物業(yè)及其大約 55 英尺的珍貴海灘臨街最近簽訂了合同。

由于客戶已經在等待購買 Malibu Colony 的名單，這對于 Rogers 來說似乎是一個非常忙碌的夏天。對于那些在殖民地尋找夏季租賃的人來說，預計在 7 月或 8 月支付(如果你能找到的話)超過 300,000 美元。馬里布的租賃季節(jié)延長到去年秋季及以后。“我看到不想離開[馬里布殖民地]的高凈值租房者成為買家，”羅杰斯說。

羅杰斯目前擁有馬里布殖民地的所有房源。“我是馬里布殖民地的 MLS，”他笑著說。羅杰斯自 2020 年 3 月以來的銷售額就證實了這一點。列出、出售或注冊為有效合同的所有六處房產均由豪華房地產專家列出或出售，后者意味著有待出售。在其中的兩處房產上，他代表買方和賣方。在其他四次銷售中，他站在交易的一方。

這些天，那些為八位數的馬里布房產掏出現金的買家是誰?“有些擁有多座豪宅的家庭希望在馬里布擁有一席之地。我也看到一些買家正在從比佛利山莊的大房子縮小規(guī)模，并希望馬里布的和平與寧靜，”羅杰斯觀察到。

在馬里布過上最好的生活是買家愿意支付數百萬美元才能獲得的東西。從在 Cross Creek Road 的 Malibu Village 喝早茶時躲避狗仔隊，到 Malibu Yogurt 的低熱量甜點，Malibu 就是與眾不同。身著汗水、不化妝、穿著人字拖