城市還是郊區(qū)購房者和租房者雙管齊下

一個常見的問題是郊區(qū)住房繁榮是否會繼續(xù)，或者市中心的生活是否會充滿活力地卷土重來。向那些喜歡果斷、明確答案的人道歉，這兩種結(jié)果都有可能實現(xiàn)。

經(jīng)歷了對文化和聯(lián)系的壓抑渴望，完全接種疫苗的人們回到了市中心的餐館和商店。CBD 寫字樓租戶歡迎許多員工回到他們于 2020 年 3 月逃離的辦公室。但隨著這一切發(fā)生，郊區(qū)房地產(chǎn)繼續(xù)吸引購房者和租房者。

城市視角

例如，在芝加哥市中心從北河和西環(huán)路到迅速崛起的東巴克敦，公寓開發(fā)商 Belgravia Group 見證了買家對其新住宅的興趣日益增加。離開郊區(qū)住宅的空巢買家正在關(guān)注位于市中心的 Belgravia Group 的 Renelle on the River 和 Three Sixty West 的即時交付公寓。

Belgravia Group 銷售和營銷執(zhí)行副總裁 Liz Brooks 說：“特別是對于那些出售郊區(qū)房屋的人來說，無需等待的新建筑非常有吸引力。” “隨著城市越來越開放，它讓買家可以立即開始享受市中心所提供的一切。”

Lendlease 是 Cascade 公寓和鄰近 Cirrus 公寓(密歇根湖與芝加哥河交匯處)的開發(fā)商，其春季租賃速度強(qiáng)勁，導(dǎo)致夏季入住。Lendlease 芝加哥辦事處開發(fā)執(zhí)行總經(jīng)理 Ted Weldon 表示，Cascade 租房者的回應(yīng)支持了該公司一直以來對市中心生活感興趣的看法。

也就是說，去年城市地區(qū)面臨的障礙只是暫時的，租房者將再次被吸引到市中心居住。

“推動這種復(fù)興的不一定是重返辦公室，”韋爾登說。“租房者和買家都在尋找靠近城市提供的休閑、娛樂和社交機(jī)會的房屋，支持他們?nèi)粘Ｉ畹钠髽I(yè)和便利設(shè)施僅幾步之遙或步行即可到達(dá)。”

總部位于芝加哥的開發(fā)商 Fifield Cos. 已在其位于西北側(cè)洛根廣場飛地附近的洛根公寓達(dá)成全面租賃，該公寓是在大流行開始時揭幕的。Fifield Co. 的 Westerly 位于芝加哥的 River West 社區(qū)，在 Logan Apartments 開業(yè)幾個月后開業(yè)，并已出租 75%。

Fifield Cos. 高級副總裁 Jon Schneider 說：“城市與郊區(qū)的問題現(xiàn)在引出了一個'兩全其美'的答案，因為這兩種類型市場的租房者都被相同的特征所吸引。” “在家辦公的便利設(shè)施提供支持遠(yuǎn)程工作的技術(shù)和空間、擁有充足空間和升級飾面的單元，以及可步行的位置，大多數(shù)居民需要的東西就在他們家門口或快速漫步的地方，吸引了廣泛的租房者，無論他們是被市中心的喧囂所吸引，還是被更安靜的邊遠(yuǎn)社區(qū)的喘息所吸引。”

郊區(qū)景觀

事實上，在芝加哥郊區(qū)和全國一樣，對現(xiàn)有和新房屋的需求仍然旺盛。根據(jù) Realtor.com 的報告“城市與郊區(qū)的增長：郊區(qū)??的草更綠”，這是 2020 年趨勢的延續(xù)，郊區(qū)房屋的銷售速度