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除非您在房地產(chǎn)行業(yè)工作,否則理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的行話和房地產(chǎn)術(shù)語有時就像是在嘗試學(xué)習(xí)另一種語言。
如果這就是你,那么不要害怕,GoodMove 的房地產(chǎn)專家根據(jù)谷歌公布了 12 個最常搜索的房地產(chǎn)術(shù)語,并創(chuàng)建了一個房地產(chǎn)術(shù)語詞典來幫助買家理解你在購買時可能會在談話中聽到的一些術(shù)語或賣掉你的房子。
1. Gazumping(增加 1,500+%)
Gazumping 是一個買家的恐怖故事 - 當(dāng)賣家在提高要價之前口頭接受一位買家的報價時就會發(fā)生這種情況。它也可以指賣家在已經(jīng)接受您的報價后接受另一個買家的更高報價。不出所料,它是英國搜索量最大的詞,查詢量增加了 1,500%。
2. 買租(增加 1,500+%)
出租房產(chǎn)是一種非常受歡迎的動機,考慮到代租現(xiàn)象,這也是一個非常明智的做法。Buy-to-let 是指購買的房產(chǎn)是為了出租而不是自己居住。在過去一年中,“買房出租抵押貸款如何運作?”的搜索詞是什么?增加了 1,500% 以上!
3. 授權(quán)書:(增加450%)
在某些情況下,可能需要代表其他人做出財務(wù)和法律決定;在這種情況下,您可能需要授權(quán)書。這方面的一個例子是一位年長親戚的家庭,他們搬進養(yǎng)老院以控制他們的財產(chǎn)。
4. 租賃權(quán)(增加 250%)
隨著“租賃權(quán)是什么意思?”的搜索查詢增加了 250%。這是買家掙扎的另一個術(shù)語。簡而言之,租賃財產(chǎn)是位于其他人(自由持有者)擁有的土地上的財產(chǎn)。承租人在租賃期間擁有該物業(yè),但對周圍土地沒有任何要求。
5. 資本利得稅(增加 200%)
買家可能不知道的一件事是出售房產(chǎn)所獲得的利潤,這不是您的主要住所,可以征稅。這被稱為資本利得稅,您支付的金額取決于幾個因素:包括房產(chǎn)價格和您的收入。
6. 永久業(yè)權(quán)(增加 180%)
另一方面,永久業(yè)權(quán)意味著您擁有所居住的全部房產(chǎn),包括房產(chǎn)及其周圍的土地。在規(guī)劃許可的范圍內(nèi),您可以隨意進行任何更改。
7. 遺囑認(rèn)證(增加 100%)
當(dāng)某人去世時,他們的遺產(chǎn)分配給他們遺囑中列出的受益人,“遺囑認(rèn)證”是伴隨此的合法管理程序。請注意,如果您遇到這種情況,則必須事先支付相關(guān)的稅款和債務(wù)。
8.財產(chǎn)鏈(增加100%)
有時,個人會同時站在買方和賣方的立場上。這個過程通常被稱為財產(chǎn)鏈。財產(chǎn)鏈可能導(dǎo)致銷售或購買停滯或失敗,因此請考慮與快速房屋銷售公司取得聯(lián)系的好處。
9. 遠眺(增加 100%)
gazumping 的另一面是 gazundering。這是買家最初同意對房產(chǎn)的報價,然后在交換合同之前減少報價。對于許多賣家來說,拒絕報價可能會讓他們回到原點,整個鏈條分崩離析。通常這意味著他們會感到被迫接受。
10. 運輸(增加 90%)
在大流行期間房地產(chǎn)繁榮
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