普萊諾HaggardFarm項目走向最終批準(zhǔn)時需要了解的五件事

普萊諾的規(guī)劃和分區(qū)委員會周一批準(zhǔn)了提議的 Haggard Farm 開發(fā)項目，并將該項目提交給市議會做出最終決定。

Haggard Enterprises Ltd. 和達拉斯開發(fā)商 Stillwater Capital 要求在達拉斯北收費公路以東的 Spring Creek Parkway 重新規(guī)劃超過 142 英畝的土地，以建造一個包含辦公、零售、酒店和住宅建筑的混合用途項目。

上個月，該委員會推遲了投票，因為開發(fā)商和附近的房主會面，協(xié)商居民對該計劃的擔(dān)憂。

項目包括什么?

超過 700,000 平方英尺的辦公室

700 個多戶住宅單元

一家擁有 98 間客房的酒店

零售村

高級住宅社區(qū)和聯(lián)排別墅。

The Almanac，一個擁有酒廠、啤酒廠和釀酒廠的食品、飲料和活動場所

占地超過兩畝的公園和開放空間

允許哪些土地用途?

該物業(yè)目前的分區(qū)允許辦公和零售場所，包括高層建筑。

根據(jù)委員會批準(zhǔn)的計劃，大部分建筑物將被限制為四層樓的辦公室和公寓。還包括一個五層樓的小旅館。

開發(fā)商同意降低車庫的高度，并通過景觀美化和外觀設(shè)計的變化最大限度地減少對附近房屋的影響。

開發(fā)商同意將 Haggard Farms 的建筑與附近的房屋隔開，并在電線和景觀下鋪設(shè)綠化帶。

居民開心嗎?

上個月，該委員會在聽到附近房主(包括大型停車場)的擔(dān)憂后推遲了對該計劃的投票。

史蒂夫·拉文 (Steve Lavine)多年來一直代表附近的 Avignon Windhaven 社區(qū)參與有關(guān)開發(fā) Haggard 土地的辯論，他周一表示，開發(fā)商已采取更多措施來解決他們的擔(dān)憂。

“我們在三個特定場合與他們會面，討論我們關(guān)注的領(lǐng)域——包括公園和車庫，”拉文說。“斯蒂爾沃特的人對我們的擔(dān)憂非常靈活和包容。

“這是我們可以期待取代農(nóng)場空地的最有吸引力的設(shè)計。”

但十多名居民在會議上反對該項目。在整個規(guī)劃階段提出的問題包括密度、交通和過多的公寓。

“我尊重 Haggards 和他們?yōu)樯鐓^(qū)所做的一切，”普萊諾居民邁克爾特納在會議上說。“但是多少才夠?

“這將導(dǎo)致大量交通和擁擠。市民不想要這個項目。我認(rèn)為 Haggards 已經(jīng)有了足夠的發(fā)展。”

哈格德家族怎么說?

“哈格德一家已經(jīng)在這里待了很長時間，”拉特利奇哈格德周一晚上告訴規(guī)劃委員會。“我們正在談?wù)撻_發(fā)的這片土地是我曾曾祖父在 1856 年定居的那片土地的一部分。”

他還表示，他相信正在規(guī)劃的開發(fā)項目將吸引社區(qū)。

“我們可以做一個更密集、更不吸引人的開發(fā)項目，”他說。“我想我們都會為農(nóng)場完工后看到的一切感到自豪。”

下一步是什么?

擬議的 Haggard Farm 項目將提交市議會進行投票，日期尚未公布。

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