達(dá)芬實(shí)業(yè)收購(gòu)達(dá)拉斯資產(chǎn)

Dalfen Industrial 收購(gòu)了 Century Center，這是一個(gè)位于德克薩斯州歐文的 A 級(jí)工業(yè)設(shè)施，總面積為 169,700 平方英尺。Project Services Group 在場(chǎng)外交易中出售了多租戶建筑。該物業(yè)在出售時(shí)已全部出租。

Dalfen Industrial 負(fù)責(zé)美國(guó)東北部和德克薩斯州的市場(chǎng)官員在一份準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)，工業(yè)綜合體的購(gòu)買價(jià)格“低于重置成本，低于市場(chǎng)租金”。通過(guò)此次收購(gòu)，達(dá)爾芬工業(yè)在 Metroplex 擁有近 300 萬(wàn)平方英尺的占地面積。

達(dá)拉斯縣的記錄顯示，全球大西洋金融集團(tuán)的子公司 Forethought Life Insurance Co. 為新東家獲得了收購(gòu)融資。這筆 5,990 萬(wàn)美元的貸款還為購(gòu)買位于加利福尼亞州佩里斯的 80,527 平方英尺的萬(wàn)錦配送中心提供了資金。

世紀(jì)中心

這座建于 2014 年的單體建筑還包括一個(gè)兩層辦公樓。該建筑占地超過(guò) 9 英畝，位于 2040 Century Centre Blvd.，凈高 30 英尺，卡車場(chǎng)地高 110 至 120 英尺，并配備 ESFR 噴水滅火系統(tǒng)。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該物業(yè)的租戶名單包括 Mygrant Glass 和 Alumet Supply。該子市場(chǎng)的其他著名租戶包括聯(lián)邦快遞、UPS Freight、百事可樂(lè)、Dr Pepper Snapple Group、Delta Steel Technologies 以及西南航空公司。

世紀(jì)中心可輕松前往 114 和 183 號(hào)高速公路，距離 35 號(hào)州際公路不到 3 英里。達(dá)拉斯愛(ài)田機(jī)場(chǎng)距離酒店約 5 英里，而達(dá)拉斯-沃思堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離西北 13 英里。達(dá)拉斯市中心距東南部不到 9 英里，沃思堡市中心距此大約 30 英里。

投資者的興趣繼續(xù)推動(dòng)工業(yè)部門的銷售。在全國(guó)范圍內(nèi)，今年前三季度，工業(yè)銷售總額為 417 億美元;根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，如果這種趨勢(shì)繼續(xù)下去，年度總額可能會(huì)超過(guò)去年的 471 億美元。7 月，Dalfen Industrial 斥資 1.15 億美元購(gòu)買了位于華盛頓州弗雷德里克森的另一個(gè) A 級(jí)工業(yè)園區(qū)。Colliers 代表買方購(gòu)買了 711,855 平方英尺的資產(chǎn)。