洛杉磯市場(chǎng)更新Metro完成最佳交付季度

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，洛杉磯地鐵有 790 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建，占總存量的 2.8%。該數(shù)字與上個(gè)月以及同比幾乎沒(méi)有變化。

盡管建設(shè)開始放緩——9 月份沒(méi)有新的辦公樓破土動(dòng)工——但地鐵仍創(chuàng)下了交付量最好的季度。第三季度剛剛超過(guò) 100 萬(wàn)平方英尺上線，超過(guò)了前兩個(gè)季度的總和。在截至 9 月的九個(gè)月中，交付了超過(guò) 180 萬(wàn)平方英尺，比去年同期建造的面積減少了約 100,000 平方英尺。

在中央商務(wù)區(qū)，GEM Realty Capital 完成了一個(gè)四層樓、168,000 平方英尺的創(chuàng)建辦公物業(yè)的工作。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該建筑位于 700 S. Main St.，最初建于 1904 年，業(yè)主獲得了 9520 萬(wàn)美元的建筑貸款，用于將其改建為辦公室。

中央商務(wù)區(qū)目前正在重新開發(fā)其他幾座建筑，總面積約為 300 萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在進(jìn)行中。南加州最大的三處在建辦公物業(yè)位于洛杉磯。

Continuum Partners 完成了東洛杉磯 Produce LA 的建設(shè)工作。這座五層樓高、122,612 平方英尺的建筑提供平均 31,300 平方英尺的地板、13 至 14 英尺的天花板高度和 4,200 平方英尺的屋頂平臺(tái)。

洛杉磯計(jì)劃于 2021 年完工 570 萬(wàn)平方英尺，似乎有望超越去年的活動(dòng)——2020 年交付了 230 萬(wàn)平方英尺的新辦公空間。然而，多個(gè)項(xiàng)目經(jīng)歷了大流行導(dǎo)致的延誤。除了中央商務(wù)區(qū)，建設(shè)活動(dòng)較多的子市場(chǎng)包括伯班克(942,250 平方英尺在建)、西洛杉磯(140 萬(wàn)平方英尺)和卡爾弗城(900,000 平方英尺)。