Scannell啟動380萬平方英尺工業(yè)園

Scannell Properties 的羅納德·里根物流中心 @ I-74 一期工程破土動工，該項目被印第安納州布朗斯堡的官員描述為該市迄今為止最大的商業(yè)開發(fā)項目。該中心的初始階段將產(chǎn)生略高于 140 萬平方英尺的工業(yè)空間，而在全面擴建后，該項目預計將包括多達 380 萬平方英尺。Scannell 已委托世邦魏理仕處理物流中心的租賃事宜。

“我們的目標是許多物流和配送公司。我們可以在特定物業(yè)上獲得的建筑規(guī)模推動了潛在的租戶組合，”Scannell Properties 的開發(fā)經(jīng)理 Shaun Cofer 告訴Commercial Property Executive。“雖然從物業(yè)管理的角度來看，單租戶用戶很棒，但我們較小的建筑物往往針對可能只需要 50,000 平方英尺左右的較小公司。”

該物業(yè)將在位于印第安納波利斯市中心西北約 15 英里的亨德里克斯縣羅納德里根公園大道和 74 號州際公路交叉口的一個地點建成。根據(jù)布朗斯堡鎮(zhèn)的房產(chǎn)記錄，Scannell 于 2021 年 9 月以總計約 720 萬美元的價格完成了對上述地點總面積約 85 英畝的兩塊地塊的收購。

該開發(fā)項目的第一階段將由四棟建筑組成，其中三棟將由 Peterson Co. 建造，并于 2022 年 6 月和 2022 年秋季交付。Pepper Construction 將擔任第四棟建筑的總承包商，該建筑計劃于2022 年秋季完成。

走向世界

布朗斯堡鎮(zhèn)距離美國 60% 的國土都只有一天的路程，它作為工業(yè)地產(chǎn)的黃金地段的地位日益突出。正如仲量聯(lián)行在第三季度報告中所指出的，開發(fā)商現(xiàn)在正在“研究像布朗斯堡這樣歷史上服務不足的地區(qū)”。亨德里克斯縣總體上繼續(xù)表現(xiàn)良好，本季度錄得總計 160 萬平方英尺的正吸納量和 4.6% 的空置率。

此外，印第安納波利斯大都市正在崛起為一個產(chǎn)業(yè)集群。隨著假期前的一波簽約和入住潮，凈吸納量有望在年底前接近 2000 萬平方英尺。

“這個數(shù)字通常與亞特蘭大、達拉斯、內(nèi)陸帝國和新澤西等工業(yè)市場相關，僅舉幾例。也可以這樣說，因為它與 Indy MSA 目前正在開發(fā)的工業(yè)產(chǎn)品數(shù)量有關。這說明印地現(xiàn)在和未來都將自己鞏固為主要的工業(yè)中心，”仲量聯(lián)行的報告稱。

Scannell 預計將于 2022 年秋季開始第二階段的羅納德里根物流中心 @ I-74。第二階段也是最后階段將包括五座建筑，總面積達 240 萬平方英尺，此外還有一些零售產(chǎn)品。Brownsburg 官員相信，這一主要開發(fā)項目將在印第安納波利斯郊區(qū)的城鎮(zhèn)引發(fā)更多的工業(yè)和商業(yè)項目。