買房前多多了解房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)還是十分有必要的

2022-03-24 18:24:23 編輯：貢雨勝來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)

導(dǎo)讀買房子要了解的事情有很多，關(guān)于各種證件一定清楚并且能區(qū)分。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能有些朋友們不太了解，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是

買房子要了解的事情有很多，關(guān)于各種證件一定清楚并且能區(qū)分。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能有些朋友們不太了解，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

在很多人的印象里，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，其實(shí)不然，二者還是有區(qū)別的：

1、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過(guò)這兩本證件還是有不同之處的，相對(duì)來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

買房前多多了解房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)還是十分有必要的。以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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