非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅

2022-03-25 17:45:09 編輯：莊愛朗來源：搜狐焦點

導讀可能人們在買房子的時候都是會比較關注自己所購買房子的類型，有些人購買的是普通的住宅，但也有一些人購買的是非普通類的住宅，看這只相差

可能人們在買房子的時候都是會比較關注自己所購買房子的類型，有些人購買的是普通的住宅，但也有一些人購買的是非普通類的住宅，看這只相差了一個字，但是兩者之間所存在的差別還是比較大的，并且在進行買賣的時候稅費也不一樣，那么非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅？

非普通住宅和普通住宅的區(qū)別

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

1、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征；非普通住宅必須征收；面積上也有區(qū)別。

2、在交易稅費上有區(qū)別：個稅：普通住宅1％，非普通住宅2％，滿五唯一個稅免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50％；非普通住宅：70％。

非住宅買賣要交哪些稅

1、契稅。對于非住宅的房產，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。

2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的，買賣雙方平均繳納。

3、稅及其附加稅。非住宅性質的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5．6％的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。

4、個人所得稅。個人所得稅的費用相對較高，對于購房未滿5年或不是家庭唯一住房，要征收百分十二十。是稅費里面占比重比較大的一項。

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