樣板間真的那么美么購買時需要注意什么呢

作為樓盤展示重要的組成部分，開發(fā)商盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，將樓盤的樣板間打造的十分精美且外裝修材料和裝飾物件多選用名牌。于是很多購房者打起來了買樣板間的算盤，但是樣板間真的那么“美”么?購買時需要注意什么呢?

一、質(zhì)量參差不齊

不同于一般的毛坯房，樣板房在出售時帶有精美裝修，因此所謂質(zhì)量既包括房屋質(zhì)量又包括裝修質(zhì)量。而樣板間多為展示功能而非使用功能，質(zhì)量很難保障。

如果有可能，購房者可以和施工隊(duì)進(jìn)行聯(lián)系，判斷房屋內(nèi)部是否存在問題。另外實(shí)地多次檢查也十分必要，盡可能將設(shè)備進(jìn)行使用。

二、家具“量身定制”

為了使空間顯得更大，很多樣板間在設(shè)計(jì)時都有一些小技巧，縮小家具尺寸是其中一個常見的方法。例如，很多樣板間雙人床都是1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床寬度需要達(dá)到1.5米，長度需達(dá)到2.1米。對于購房者來說，縮小的家具是不利于日常居家生活的，而將家具全部置換，則極大的提高了生活成本。

三、“漂亮”可能是假象

很多購房者會發(fā)現(xiàn)樣板間看起來光照條件很好，但卻忽略了很多光照來自于室內(nèi)燈光而非自然光。樣板間中不僅會布置射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈，顏色也會有很多種，而每一種都有其作用。例如有些玄關(guān)的燈往上打會顯得房子很高。如果購房者有意購買樣板間，還是需要早晨和傍晚都去看房，嘗試把燈光關(guān)閉來查看房屋自然采光狀況。

四、藏起來的“線”

樣板間為了顯的更加寬敞，一般會將水、煤氣、暖氣、空調(diào)線等各類管線藏起來，而在日常生活中這些線路發(fā)揮著重要功能，不能簡單的做隱藏處理，因此購房者面對的不僅是空間縮小的問題，還需要面對重新鑿線路管道等問題。

選購樣板間進(jìn)行驗(yàn)房的時候，購房者要著重檢查水、強(qiáng)電、弱電等方面，如發(fā)生問題要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。

五、房屋損耗

樣板間都有展示周期，過了一定期限，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。因此購房者需要提前做好心理準(zhǔn)備。

六、裝飾物歸屬

購房者選購樣板間主要的原因是樣板間裝修精美，裝飾齊全。但需要提醒購房者的是，如果購房時不在合同中進(jìn)行約定，裝飾物品有可能被開發(fā)商拆卸。

提醒購房者，在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。如果驗(yàn)收資料不齊，購房者可拒絕收房，如遇侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)注意收集和保留證據(jù)，尤其保留在購房時開發(fā)商為銷售房屋時在網(wǎng)站、所在樓盤或相關(guān)宣傳資料，以便起訴時組織證據(jù)。