一些有遠見的家長開始為子女購置房產

2022-04-11 18:00:01 編輯：司空韻偉來源：搜狐焦點

導讀目前，一些有遠見的家長開始為子女購置房產，為了避免以后的事情更是直接將房子登記在子女名下，這樣做雖然一步到位而且還免除了二次交易稅

目前，一些有遠見的家長開始為子女購置房產，為了避免以后的事情更是直接將房子登記在子女名下，這樣做雖然一步到位而且還免除了二次交易稅費，但是這樣做會出現的幾種風險也要考慮周全。

只能全款

如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標。

不能隨意出售孩子的房產

父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際購買房產的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產，這種可能性很小，因為我國物權法對不動產所有權有明確的規(guī)定。

財產分割困難

夫妻雙方如果離婚，就會涉及到財產如何分割，這個時候登記在孩子名下的房產是不允許被分割的，即使房子是夫妻二人共同出資購買的也不可以，因為從法律的角度上，這個房產已經屬于子女，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人來管理。

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