購房者在買房的時候選戶型很重要

1、尺寸合理：

判斷房子的戶型是否方正，其實是有很多技巧的，戶型方正可不只是看整體方方正正的，還要尺寸合理才行。如今房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。

2、分區(qū)明顯：

戶型方正的房子通常都能夠做到各個功能區(qū)域分區(qū)明顯，這樣的戶型居住起來才會舒適，戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余;另外還要注意干濕區(qū)域的分離，像廚房廁所等用水比較多的區(qū)域，一定要跟客廳臥室等分割開來。

3、通透性好：

通透性好的房子大家都喜歡，而戶型是否方正也會影響到房子的通透性，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果最差。

什么是戶型方正

從字面意思膚淺的理解就是戶型整體看起來方方正正，其實專業(yè)角度講戶型是否方正這需要結合開間和進深來看的，開間和進深對房屋整體的采光和通風影響非常大，一套房子陽光照進屋子里面積的大小和房子開間大小成正比，房子的開間小，陽光照射進房子里面的面積就小，房間內會顯得比較暗。但開間也不適合太大，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。戶型方正的房子進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。

選戶型要注意什么

1、避免走道過窄：

走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。

2、注意輔助功能：

在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是最好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。

3、空間布局要合理：

大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應小于3米，面積在10-13㎡之間。

其次，臥室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥最好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結合。