很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都想買(mǎi)到讓自己心滿意足的房子

1、交通

我國(guó)正處于高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化中，所以以過(guò)往的眼光衡量一個(gè)樓盤(pán)的交通是不對(duì)的，以前大多數(shù)人看一個(gè)樓盤(pán)的交通怎樣只看地段好不好，放在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，這是不正確的，現(xiàn)在看一個(gè)樓盤(pán)，不在局限于地段，而是要著重重點(diǎn)“交通”。即是要了解清楚該樓盤(pán)位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號(hào)的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站以及緊急情況“打的”乘車方便情況。

2、看區(qū)域規(guī)劃

購(gòu)房者買(mǎi)房前，要先在當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局官網(wǎng)或者是網(wǎng)上搜一搜，樓盤(pán)地段的未來(lái)規(guī)劃，因?yàn)樵趯?shí)際情況中，要符合自己要求的，有各種配套的房屋往往價(jià)格會(huì)相當(dāng)高，一般人都買(mǎi)不起，所以就要把眼光放到未來(lái)，看看未來(lái)是否有便民的規(guī)劃配套設(shè)施，而且也可以清楚知道未來(lái)的房屋是受這未來(lái)規(guī)劃的配套設(shè)施而升值還是貶值，因?yàn)椴皇撬械囊?guī)劃配套設(shè)施都能給房屋帶來(lái)升值效果，可能是貶值效果也不一定。

3、內(nèi)部配套

現(xiàn)在的人越來(lái)越注重自己的生活質(zhì)量問(wèn)題，所以在看房前，還要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如留意下基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。當(dāng)然在看房時(shí)，不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，像整個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購(gòu)房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

4、外部配套

購(gòu)房者在留意內(nèi)部配套后，別忘了查看下小區(qū)的外部配套，既是小區(qū)的周邊配套。通常在看外部配套時(shí)，主要查看醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑場(chǎng)所以及有關(guān)政府部門(mén)地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購(gòu)房者們未來(lái)生活質(zhì)量的滿意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素，也是衡量小區(qū)性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，以及衡量一個(gè)小區(qū)升值空間的重要依據(jù)。

5、工程進(jìn)度

現(xiàn)在很多購(gòu)房者都是買(mǎi)期房，所以難免會(huì)遇到爛尾樓的情況，這樣對(duì)自己的損失就太大了，所以在買(mǎi)期房時(shí)，必須留意項(xiàng)目的工程進(jìn)度，因此注意三大問(wèn)題：工地是否規(guī)范;施工效率;看宣傳是否和實(shí)際情況一致，像樓距、大堂、電梯等。綜合比較以上三大問(wèn)題后，購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)，就按著這幾點(diǎn)考慮，最好是選擇施工效率高的，工程速度較快的樓盤(pán)，這是衡量開(kāi)發(fā)商是否有充足資金的一個(gè)重要依據(jù)，特別是在現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商融資難度大的情況下，能看出該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及對(duì)自己也能有較安全的保障。

想買(mǎi)房子怎么看房源

最簡(jiǎn)單方便的方法就是通過(guò)中介尋找房源，通常人們出售房屋時(shí)，都會(huì)將房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型，但需要收取中介費(fèi)?？梢酝ㄟ^(guò)身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問(wèn)問(wèn)她們身邊有沒(méi)有吉屋準(zhǔn)備出售的，也可以請(qǐng)她們幫忙留意一下。

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