買房的時候選房要考慮的要素很多

買房先選地段，地段決定了房子的未來價值，另外，站在購房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價格會越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會太差，所以優(yōu)先選地段比較好。

買房選房注意事項(xiàng)

1.首先要明確目標(biāo)：自己想買什么樣子的房子，心里價位大約是多少，新房還是二手房，是買來自住還是投資等等

2.在有能力的條件下盡量選擇有口碑的樓盤和開發(fā)商。

3.配套設(shè)施：在選樓盤的時候看看小區(qū)的位置滿意與否，配套設(shè)施是否完善，小區(qū)周圍的醫(yī)院、超市，公交車或者地鐵是否方便，在不在學(xué)區(qū)，周圍有沒有大型的購物廣場和風(fēng)景。

4.購房者確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。

5.家中有老人的在選擇樓層的時候盡量選低一些。如果是年輕人則可以根據(jù)喜好選樓層。

6.選戶型：要選擇能享受到陽光的戶型，保證家里不潮濕。

7.查驗(yàn)五證：五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時最好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。