買房動輒上百萬 一般在樓盤開盤時

樓盤開盤當(dāng)天購房是可以還價的，尤其是新樓盤開盤的時候優(yōu)惠更多。很多開發(fā)商在開盤前都會有一個儲備客戶的過程，在這種時候購房者會有很多獲得最低折扣的機(jī)會，這就是認(rèn)籌階段?？墒侵档么蠹易⒁獾氖?，這個時候的優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。

大部分的樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有很多拿到最低折扣的機(jī)會，一般來說，此時開發(fā)商盡管還沒有最終明確售價，但因?yàn)閷κ袌龇错懶睦餂]底的，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，一般的廣告語是現(xiàn)VIP登記開盤可享額外折。

開盤選房需要注意什么

1、對項(xiàng)目要有足夠的了解。房者對于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速選擇到好房子。要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購房之后，開發(fā)商能不能按時交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列的問題。

2、清楚開盤流程。在新項(xiàng)目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實(shí)是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。

3、提前做好購買方案。新項(xiàng)目開盤時往往不會出售所有的房源，因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4、堅(jiān)守心理價位。購房者一般會提前打聽項(xiàng)目的售價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開盤選房的時候，購房者需要根據(jù)自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當(dāng)天的價格高于承受范圍。