達(dá)拉斯市區(qū)最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目距離開(kāi)業(yè)僅數(shù)月之遙

要使達(dá)拉斯最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)脫軌，不僅需要大流行。

這項(xiàng)耗資4.5億美元的市中心重塑的第一國(guó)民銀行塔樓的重做計(jì)劃于今年年底開(kāi)放，作為一項(xiàng)新的多功能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

翻新這座52層高的中世紀(jì)現(xiàn)代摩天大樓的努力已經(jīng)進(jìn)行了將近十年。一路上，該建筑物有四個(gè)不同的所有者，破產(chǎn)并面臨喪失抵押品贖回權(quán)。

一年多以前，達(dá)拉斯的開(kāi)發(fā)商Todd Interests接管了重做工作，并將項(xiàng)目推向終點(diǎn)。

“我們將在今年開(kāi)業(yè)，”開(kāi)發(fā)商肖恩·托德(Shawn Todd)在周四向經(jīng)濟(jì)發(fā)展組織Downtown Dallas Inc.的演講中說(shuō)。“毫無(wú)疑問(wèn)，這是我參與過(guò)的最有意義的項(xiàng)目。

“我們對(duì)這座建筑感到非常興奮。”

這座閑置了十多年的Elm Street辦公大樓占地150萬(wàn)平方英尺，現(xiàn)已變成公寓，酒店客房，零售和辦公空間的組合。

“該項(xiàng)目是我們最后一個(gè)閑置的建筑物，對(duì)市區(qū)沒(méi)有任何意義，”市區(qū)達(dá)拉斯公司首席執(zhí)行官庫(kù)爾特尼·加勒特(Kourtny Garrett)說(shuō)。“ 2002年，我們有40座空置建筑物。”

國(guó)家銀行的第一座塔樓-更名為國(guó)家大樓-由于建筑規(guī)模龐大，是北德克薩斯有史以來(lái)最具挑戰(zhàn)性的歷史性翻新工程。

最初，重做原本應(yīng)該花費(fèi)約2.5億美元，但是該項(xiàng)目的規(guī)模隨著每年的過(guò)去和計(jì)劃的改變而增長(zhǎng)。

達(dá)拉斯市為該項(xiàng)目提供了約5000萬(wàn)美元的獎(jiǎng)勵(lì)，歷史性的稅收抵免將帶來(lái)另外1億美元的支持。

達(dá)拉斯的Merriman Anderson建筑師設(shè)計(jì)了該項(xiàng)目，而Andres Construction是總承包商。

當(dāng)國(guó)家博物館(National)在今年下半年開(kāi)業(yè)時(shí)，高層建筑將擁有219間客房的豪華湯普森酒店以及300多個(gè)公寓單元。托德說(shuō)，公寓的預(yù)租很快就會(huì)開(kāi)始。

他說(shuō)：“它將成為我們城市最高的高層豪華公寓。” 人們將被這些公寓的裝修水平所震驚。

“當(dāng)您擁有所有這些空間時(shí)，就必須創(chuàng)造出非凡的東西。”

該酒店也將在數(shù)月內(nèi)為第一批客人做好準(zhǔn)備。

托德說(shuō)：“我們現(xiàn)在正在為所有高級(jí)職位配備人員。” “我們將在建筑物的10層擁有這座城市最大的戶(hù)外甲板空間。”

托德承認(rèn)，完成大規(guī)模的重建一直是大流行病的挑戰(zhàn)。

“會(huì)展酒店業(yè)務(wù)會(huì)回購(gòu)COVID嗎?可能不是，”他說(shuō)。“我們正在解決日常業(yè)務(wù)中從未想到的挑戰(zhàn)。

“當(dāng)您有時(shí)間表和時(shí)間表時(shí)，可能會(huì)感到壓力很大。”

托德趣事(Todd Interests)與國(guó)家博物館(The National)一起，在市中心東側(cè)忙于建造其300珍珠塔。這是開(kāi)發(fā)商龐大的東區(qū)重建計(jì)劃的一部分，將包括辦公室，公寓和零售空間。“我們將在2020年5月開(kāi)設(shè)辦事處和零售店，”托德說(shuō)。

Todd Interests最近捐贈(zèng)了100萬(wàn)美元，以幫助籌劃計(jì)劃在Pearl和Wood街道上修建的新Harwood公園。

托德說(shuō)：“我們看到哈伍德公園是東城區(qū)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的公園。” “在兩年零三年內(nèi)，這個(gè)地區(qū)將非常以行人為導(dǎo)向并且非常城市化。”