游泳池所有權(quán)增加 值得投資嗎

在1990年代，游泳池官員超越了鋼琴，成為真正“與瓊斯保持聯(lián)系”的家庭的身份象征。羅伊·摩根(Roy Morgan)的最新研究表明，如今近270萬(wàn)澳大利亞人的后院都有游泳池，而昆斯蘭地區(qū)無(wú)疑是最有可能發(fā)現(xiàn)希爾斯葫蘆過(guò)去的巨大水域的地方。

但是，游泳池是明智的投資嗎?還是更多的是浪費(fèi)時(shí)間的金錢坑，這對(duì)您的財(cái)產(chǎn)幾乎沒有增加價(jià)值?

讓我們找出……

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調(diào)查顯示：

當(dāng)羅伊·摩根(Roy Morgan)于2015年對(duì)澳大利亞家庭進(jìn)行調(diào)查時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)12%是自豪的泳池所有者。今年進(jìn)行的最新調(diào)查顯示，這一數(shù)字已攀升至13%。在昆士蘭州，五分之一的房屋設(shè)有游泳池，而珀斯和布里斯班則緊隨其后。

當(dāng)您向南行駛并且汞下降時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)只有15%的悉尼人可以在家中使用游泳設(shè)施，而在墨爾本和阿德萊德，這一數(shù)字僅為9%。在霍巴特，擁有游泳池會(huì)讓您進(jìn)入一個(gè)非常獨(dú)特的俱樂(lè)部-塔西(Tassie)首都只有4%的房屋擁有。

因此，除了明顯的生活方式好處外，是否還需要在出售房屋時(shí)增值呢?

Swimart對(duì)房主進(jìn)行了調(diào)查，其中90%的人認(rèn)為他們的資產(chǎn)池為他們的財(cái)產(chǎn)增加了價(jià)值。平均估價(jià)為30,000美元，有些業(yè)主認(rèn)為他們的房產(chǎn)有可能將要價(jià)提高多達(dá)100,000美元。

但是，隨著能源成本的上漲以及我們忙碌的生活使我們?cè)絹?lái)越缺乏時(shí)間來(lái)維持游泳池，這些有希望的房主可能需要做更多的挖掘工作，才能確定游泳池增加了房屋的價(jià)值。

位置，位置，位置

就像房地產(chǎn)中的許多事物一樣，游泳池的有形價(jià)值取決于位置，位置，位置?？拷┑膮^(qū)域往往有更多的游泳池，這似乎是矛盾的，但是當(dāng)您考慮一下時(shí)，這實(shí)際上是很有意義的。

選擇住在海灘附近的人們很可能是水上嬰兒，他們喜歡擁有游泳池，因此在海水有點(diǎn)冷或不喜歡在沙子里塞沙的時(shí)候可以去游泳。郊區(qū)的人口統(tǒng)計(jì)學(xué)是另一個(gè)重要因素，家庭郊區(qū)的游泳池比那些孩子少的郊區(qū)增加了更多的價(jià)值。

郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)在泳池可以為物業(yè)增加多少價(jià)值方面也起著一定作用。在悉尼房?jī)r(jià)突破200萬(wàn)澳元的高端郊區(qū)，游泳池很容易為房?jī)r(jià)增加50,000至100,000美元，而在朗塞斯頓郊區(qū)，房?jī)r(jià)更適中，您不太可能收獲如此高的價(jià)格。高回報(bào)。

擁有游泳池也可以僅僅通過(guò)產(chǎn)生興趣來(lái)間接提高房屋的價(jià)值。在營(yíng)銷材料中提及“潛在客戶”可能會(huì)吸引潛在的購(gòu)買者，這些購(gòu)買者原本會(huì)掠過(guò)您的財(cái)產(chǎn)，從而可能在拍賣日帶來(lái)更多競(jìng)爭(zhēng)。另一方面，您可能會(huì)擔(dān)心投資者會(huì)避開您的房屋，因?yàn)樗麄儞?dān)心未來(lái)的租戶可能不會(huì)妥善保管游泳池。

想將后院的大部分面積專用于游泳池嗎?如果可以，請(qǐng)確保從主要起居區(qū)(休息室或廚房)可以看到游泳池，因?yàn)檫@會(huì)使父母放心。另外，請(qǐng)查閱有關(guān)圍欄和樹木的地方議會(huì)法規(guī)。

太陽(yáng)能采暖在銷售時(shí)就很流行，因?yàn)樗梢詼p少持續(xù)的運(yùn)行成本，并且選擇一個(gè)不會(huì)因落葉和樹枝而超支的位置，有助于將維護(hù)費(fèi)用降至最低。

最終，如果您(或孩子們!)迫切想要一個(gè)游泳池，那您應(yīng)該去那里。毫無(wú)疑問(wèn)，您會(huì)在游泳，飛濺和嬉戲時(shí)創(chuàng)造一生的回憶，如果它可以為您增添價(jià)值，那么可以將其視為不錯(cuò)的獎(jiǎng)勵(lì)。