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對(duì)拉斯維加斯的商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō),4月份是一個(gè)相對(duì)平靜的月份,因?yàn)樵诶咕S加斯的經(jīng)濟(jì)上留下了印記。盡管大多數(shù)房地產(chǎn)類型的投資逐漸減少,但對(duì)工業(yè)資產(chǎn)的需求推動(dòng)了交易量的健康增長(zhǎng)。
由于聯(lián)邦政府批準(zhǔn)了Brightline高鐵項(xiàng)目的融資,該市的基礎(chǔ)設(shè)施也得到了提振。以下是我們四月精選的拉斯維加斯必讀書目:
1. 交易-林肯地產(chǎn)以7200萬(wàn)美元收購(gòu)工業(yè)地產(chǎn)。
雅迪矩陣(Yardi Matrix)的數(shù)據(jù)顯示,布魯克菲爾德地產(chǎn)公司(Brookfield Properties)在休斯機(jī)場(chǎng)中心(Hughes Airport Center)面積330萬(wàn)平方英尺的范圍內(nèi)出售了六座工業(yè)建筑,總面積達(dá)42.57萬(wàn)平方英尺。該項(xiàng)目開發(fā)于1987年至1991年,位于試點(diǎn)路890和950號(hào)、格里爾路1151號(hào)和格里爾路1181號(hào),占地超過(guò)25英畝的機(jī)會(huì)區(qū)內(nèi)。該商業(yè)園區(qū)位于215號(hào)州際公路附近,位于麥卡倫國(guó)際機(jī)場(chǎng)以南約3英里處。
2. 融資——沙漠出版社獲得聯(lián)邦資金。
據(jù)The Real Deal稱,Brightline在拉斯維加斯和洛杉磯之間的高鐵項(xiàng)目獲得了免稅債券的批準(zhǔn)。隨著融資到位,該公司打算在今年年底之前破土動(dòng)工,理由是預(yù)期不會(huì)因“vid19”大流行而推遲。DesertXpress計(jì)劃于2023年完工。
3.交易- BKM資本合作伙伴出售機(jī)場(chǎng)區(qū)域倉(cāng)庫(kù)。
該公司以1,600萬(wàn)美元的價(jià)格出售了這一面積為17,047平方英尺的資產(chǎn)。買方是私人投資者,從賣方獲得了收購(gòu)融資。這處房產(chǎn)位于斯賓塞機(jī)場(chǎng)中心(Spencer Airport Center)內(nèi)的帕瑪街(E. Pama Lane) 1856號(hào),是面積更大的31,231平方英尺(約合31,328平方米)建筑的東半部。BKM仍然是西部公司的所有者。
4. 交易- Clarion合作伙伴購(gòu)買工業(yè)設(shè)備。
根據(jù)Yardi Matrix information的數(shù)據(jù),西Devcon公司以1,210萬(wàn)美元的價(jià)格出售了這處83,125平方英尺的房產(chǎn)。該項(xiàng)目位于試點(diǎn)東路845號(hào),占地3.6英畝,于1991年和1997年分兩期交付。該建筑有9個(gè)碼頭高的裝載門和一個(gè)單獨(dú)的駛?cè)腴T。麥卡倫國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于該設(shè)施以北不到3英里的地方。
5. 交易-伯格咨詢集團(tuán)安排零售中心銷售。
據(jù)CRE Confidential Las Vegas的數(shù)據(jù),PT "s Pub旗下的多租戶公寓Parkview Plaza的成交價(jià)為650萬(wàn)美元。買方承擔(dān)賣方現(xiàn)有的CMBS貸款,期限為2025年。該零售中心位于拉斯維加斯市中心西南10英里處,位于杜蘭戈大道3935-3955號(hào)。
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