復(fù)式房也有一些你可能沒(méi)有在意過(guò)的缺點(diǎn)

無(wú)論是對(duì)于剛需還是改善性需求的購(gòu)房者，復(fù)式房都很有吸引力。一方面買一層送一層，在價(jià)格上占盡了便宜，另一方面裝修設(shè)計(jì)的自由發(fā)揮空間放寬，更加能夠展現(xiàn)出自己家的獨(dú)特個(gè)性。

然而，復(fù)式房也有一些你可能沒(méi)有在意過(guò)的缺點(diǎn)，購(gòu)房是件大事情，千萬(wàn)不要沖動(dòng)消費(fèi)，一定要搞清楚都有哪些缺陷，確定你都能夠接受，再?zèng)Q定購(gòu)買。

復(fù)式的層高一般高于普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨(dú)立的空間。上下兩層分高層主區(qū)和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。

一般情況下，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。

1、 使用面積大：平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

2、 便宜：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

3、 設(shè)計(jì)更個(gè)性：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。

4、 動(dòng)靜分離：復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書房和臥室等非待客區(qū)域安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。

1、 層高受限：復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲(chǔ)物受到限制。

2、 樓梯占空間：樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

3、 裝修費(fèi)用高：一主面復(fù)式房的設(shè)計(jì)會(huì)更復(fù)雜一些，如果購(gòu)房者本身不懂設(shè)計(jì)，裝修時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)可能很難免掉。另一方面是樓梯的裝修，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶自掏腰包，現(xiàn)買現(xiàn)做。

4、 居住缺陷：由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。