英國(guó)供應(yīng)商強(qiáng)行進(jìn)入昆士蘭學(xué)生市場(chǎng)

總部位于英國(guó)的學(xué)生住宿供應(yīng)商Scape Living正在彌補(bǔ)失去的時(shí)間，因?yàn)樗哪繕?biāo)是昆士蘭蓬勃發(fā)展的教育市場(chǎng)。

該公司最初總部設(shè)在倫敦，在布里斯班CDB以西5公里的Toowong購(gòu)買了一個(gè)場(chǎng)地，耗資1350萬(wàn)$，計(jì)劃在布里斯班建造第二個(gè)學(xué)生住宿項(xiàng)目，但須經(jīng)理事會(huì)批準(zhǔn)。

Toowong網(wǎng)站的出售也是對(duì)前所有者RossMc Kinnon的一次政變，他是國(guó)家開(kāi)發(fā)公司(State Development Corporation)創(chuàng)始人，在2013年底以550萬(wàn)$收購(gòu)了該網(wǎng)站后，他的資金翻了一番多。

Colliers International投資服務(wù)主管亨特？希金斯(Hunter Higgins)表示：“供應(yīng)商最初購(gòu)買該房產(chǎn)是為了在短期內(nèi)租賃辦公空間，有可能在長(zhǎng)期發(fā)展。

“這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)突出的結(jié)果，因?yàn)檫@一價(jià)值在三年內(nèi)翻了一番多。

位于611加冕大道的突出的1945平方米遺址有一個(gè)37米的正面到郊區(qū)的主要大道，這也是布里斯班最繁忙的CBD連接道路之一。

Scape Living為一個(gè)Toowong網(wǎng)站支付$1350萬(wàn)英鎊，計(jì)劃在該網(wǎng)站上建造學(xué)生宿舍。

該網(wǎng)站有一個(gè)15層住宅公寓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)，Scape Living計(jì)劃轉(zhuǎn)換為學(xué)生住宿。

Scape Living在獲得并合并了南岸的兩個(gè)地點(diǎn)后，目前正在建造另一個(gè)$1.6億學(xué)生住房設(shè)施。

在過(guò)去的18個(gè)月里，向布里斯班的學(xué)生住宿經(jīng)營(yíng)者出售了9個(gè)主要地點(diǎn)，共計(jì)近1.9億$

“布里斯班的開(kāi)發(fā)場(chǎng)地市場(chǎng)仍然活躍，正如我們?cè)谶@種情況下所看到的，除了住宅開(kāi)發(fā)之外，還有其他用途的潛力，”Colliers國(guó)際住宅公司Brendan Hogan副主任說(shuō)。

“在過(guò)去的18個(gè)月里，有9個(gè)主要地點(diǎn)被出售給布里斯班的學(xué)生住宿經(jīng)營(yíng)者，總額近1.9億$。

“由于鄰近地區(qū)的一系列教育設(shè)施，最重要的是圣盧西亞昆士蘭大學(xué)，他們的注意力轉(zhuǎn)向了Toowong。

布里斯班市議會(huì)一直積極尋求利用蓬勃發(fā)展的教育市場(chǎng)，并將新學(xué)生宿舍建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)降低了80%，以吸引新的發(fā)展。

2006年至2013年，布里斯班完成了194間專用學(xué)生宿舍，同時(shí)學(xué)生入學(xué)人數(shù)增加了約32000人。

但世邦魏理仕研究分析師湯姆·布羅德里克(TomBroderick)表示，開(kāi)發(fā)商正在慢慢追趕。

Broderick說(shuō)：“由于基礎(chǔ)設(shè)施捐款有所減少，提出的開(kāi)發(fā)申請(qǐng)大幅增加，僅2015年就申請(qǐng)了近4500間客房。