Northridge完成了對(duì)硅谷2.76億美元的收購(gòu)

Northridge Capital LLC最近與總部設(shè)在科威特的Kamco投資公司K.S.C（公共）合作，收購(gòu)了位于加利福尼亞州圣克拉拉的硅谷辦公大樓勞森巷的校園。 合作伙伴從Sobrato組織獲得了完全出租給軟件公司Service Now Inc.的財(cái)產(chǎn)。

另外：美國(guó)房地產(chǎn)的跨境投資下降54%

伊斯迪爾·安德的內(nèi)特·瓊斯代表Sobrato策劃了這次銷(xiāo)售。 買(mǎi)方和賣(mài)方均未公開(kāi)披露交易價(jià)格。 然而，硅谷商業(yè)雜志的一篇文章指出，校園交易約2.76億$。 硅谷是諾斯里奇和卡姆科的新領(lǐng)地。 諾斯里奇資本(Northridge Capital)總裁大衛(wèi)？杰克遜(David Jackson)在接受商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁的采訪(fǎng)時(shí)表示：“這個(gè)市場(chǎng)是美國(guó)科技公司的“零之王”來(lái)說(shuō)是“零基礎(chǔ)”，而使這些公司與這個(gè)市場(chǎng)緊密相連。

校園地址為2215和2225勞森巷，由兩棟五層辦公樓組成，每棟155，000平方英尺，一棟三層的舒適建筑，設(shè)有一個(gè)全套服務(wù)的自助餐廳、健身設(shè)施和員工聚會(huì)中心。 索布拉托在2012年完成了近9英畝辦公地點(diǎn)的開(kāi)發(fā)，該房產(chǎn)一直空置到2014年，當(dāng)時(shí)Service Now為其全球總部租賃了整個(gè)建筑群。 根據(jù)協(xié)議的條款，這家科技公司將至少再叫一個(gè)15年的房產(chǎn)之家，并且它將有更多的空間，因?yàn)榇蠹s30萬(wàn)平方英尺的校園第二期正在進(jìn)行中。

隨著校園采購(gòu)的結(jié)束，諾斯里奇和卡姆科現(xiàn)在一起完成了三項(xiàng)美國(guó)交易。 幾個(gè)月后，在11月，諾斯里奇和卡姆科聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)了位于弗吉尼亞州McClean的位于華盛頓特區(qū)郊外、面積為15萬(wàn)平方英尺的辦公大樓Tysons的Centerstone。 Northridge和Kamco之間可能會(huì)有更多的合資企業(yè)交易，因?yàn)檫@兩家公司都熱衷于在美國(guó)各地的高需求市場(chǎng)上以高質(zhì)量、創(chuàng)收的資產(chǎn)支持他們的投資組合。

《真實(shí)資本分析》(Real Capital Analytics)的《美國(guó)跨境投資簡(jiǎn)編》顯示，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的跨境收購(gòu)在五年內(nèi)首次降至5000萬(wàn)$以下，但來(lái)自世界各地的外國(guó)投資者仍被美國(guó)市場(chǎng)吸引。 杰克遜說(shuō)：“我們主要關(guān)注中東地區(qū)，特別是海灣地區(qū)，該地區(qū)的投資者對(duì)美國(guó)市場(chǎng)相當(dāng)看好。 “那里的許多投資者往往相當(dāng)謹(jǐn)慎，直到他們確信美國(guó)的復(fù)蘇正在順利進(jìn)行。 過(guò)去幾年來(lái)，信心肯定又恢復(fù)了，此外，通常的替代方案相對(duì)缺乏吸引力——英國(guó)退出的不確定性和歐洲市場(chǎng)缺乏活力——加上美元投資者對(duì)美國(guó)投資的門(mén)檻偏好，人們不難理解這種熱情。