鐵獅門公司獲得了價(jià)值30億美元的紐約螺旋大廈的最終空中使用權(quán)

TishmanSpeyer在紐約市HudsonYards$購(gòu)買了價(jià)值1.57億美元的航空權(quán)，擁有32億層、65層的螺旋式辦公大樓，這使該公司擁有開始開發(fā)所需的航空權(quán)。

哈德遜雅茲基礎(chǔ)設(shè)施公司(HudsonYards Infrastructure Corporation)和大都會(huì)交通管理局(MTA)最近的一次收購(gòu)給了開發(fā)商66.9萬(wàn)平方英尺的空間。 蒂什曼·斯派爾已經(jīng)花費(fèi)了2.65億$，用于購(gòu)買超過(guò)100萬(wàn)平方英尺的。

Bjarke Ingels設(shè)計(jì)的塔樓將以標(biāo)志性的景觀露臺(tái)為特色，將其外部蜿蜒延伸。 醫(yī)藥巨頭輝瑞將作為其錨租戶，租賃80萬(wàn)平方英尺..

無(wú)論是在地面上還是在空中，紐約市的房地產(chǎn)都是非常有價(jià)值的，私營(yíng)公司和公共機(jī)構(gòu)都經(jīng)常把它作為討價(jià)還價(jià)的籌碼。

位于曼哈頓中城的30億$一座范德比爾特混合用途辦公大樓的開發(fā)商SL Green，在一場(chǎng)關(guān)于航空權(quán)的法律糾紛后，幾乎看到該項(xiàng)目被擱置。 該項(xiàng)目位于紐約市的大中央車站附近，該站的所有者，中城TD R風(fēng)口，聲稱該市在重新分區(qū)后與SL Green一起削弱了其空中權(quán)利位置。 SL Green一直在與中城就航空權(quán)進(jìn)行談判，中城每平方英尺880$，直到重新劃區(qū)使交易變得沒有必要。 SL格林最終與中城和解。

MTA利用其26英畝HudsonYards房產(chǎn)的租賃價(jià)值來(lái)支持2016年9月大規(guī)模$的10.6億債券出售。 該機(jī)構(gòu)計(jì)劃利用從土地租賃中獲得的26英畝土地來(lái)償還債務(wù)。 MTA對(duì)HudsonYards租賃的房產(chǎn)估價(jià)在32億$到37億英鎊之間。 Real Deal報(bào)告說(shuō)，MTA的租約將使該機(jī)構(gòu)在建設(shè)期間$17.8億美元的地面租賃付款和航空權(quán)，然后在項(xiàng)目建成后每年$8900萬(wàn)美元。

在波士頓，航空權(quán)也在發(fā)揮作用。7月，馬薩諸塞州交通部簽署了一項(xiàng)$2100萬(wàn)英鎊的99年租約，用于一個(gè)$6億英鎊的混合用途項(xiàng)目，該項(xiàng)目將在馬薩諸塞州收費(fèi)公路的一個(gè)路段上部分建造。