新加坡集團利用悉尼CBD的需求大撈一筆

一對新加坡團體，羅克西太平洋和唐英年。隨著克拉倫斯街（Clarence St）一棟售價可能超過1.6億美元的大樓投入市場，該集團將成為悉尼辦公室繁榮的最新業(yè)主。

他們在2015年以8,100萬美元的價格收購了中央商務區(qū)的資產(chǎn)，但從那時起，隨著辦公樓被帶出公寓轉(zhuǎn)換市場，租金也出現(xiàn)了上漲。

悉尼地鐵的建成也帶動了整個悉尼CBD對B級寫字樓的需求，使12,521平方米的建筑群處于有利地位，可以從租金上漲中獲益。

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公司Re和Savills正在處理這筆交易，而后者的研究表明，隨著B級資產(chǎn)的收益率下降，租金飆升，再加上購買投資的機會有限。

隨著Wynyard車站周圍地區(qū)的改造，悉尼的西部走廊正在用金融服務集團的轄區(qū)圖紙進行大修。

位于克拉倫斯街117號的11層塔樓占據(jù)了大約1231平方米的大角位，并經(jīng)歷了一系列的資本升級。

它的短期加權(quán)平均租期約為2.6年，收入允許增加租金或買方與相鄰業(yè)主進行更大規(guī)模的合并。

西蒙·芬恩、伊恩·海瑟林頓和薩維爾斯的本·阿扎爾以及理查德·巴特勒、喬希·庫倫和公司RE的史蒂文·卡尼正在處理這筆交易。

芬恩表示，該大樓未來租金將大幅上漲，并具有長期發(fā)展?jié)摿?。他透露，這將引起國內(nèi)和海外資本的強烈興趣。

巴特勒表示，該房地產(chǎn)位于布魯克菲爾德大規(guī)模的Wynyard Place重新開發(fā)和Barangaro之間，并指出它可能在下一個周期進行重新開發(fā)。