重新規(guī)劃引發(fā)了西悉尼的房地產(chǎn)熱潮

新南威爾士州政府將在悉尼以西的生長(zhǎng)走廊上擴(kuò)建三個(gè)大型場(chǎng)地，以便開(kāi)發(fā)新的住宅區(qū)。

重新規(guī)劃將使在靠近北里奇蒙的雷德班克、位于坎伯蘭平原的馬斯登公園北部和靠近布萊克敦的阿什拉爾建造大約6600座房屋，靠近交通和基礎(chǔ)設(shè)施。

規(guī)劃部估計(jì)，未來(lái)20年悉尼不斷增長(zhǎng)的人口將需要66.4萬(wàn)套額外住房。他們中的大多數(shù)將在綠地上發(fā)芽，比如最近解鎖的地區(qū)。

在過(guò)去的三年里，新南威爾士州新建了10萬(wàn)套住房，其中近一半在繁榮的西郊。相比之下，在到2011年的三年中，西部建造的住宅不到2萬(wàn)套。

重新規(guī)劃將使大約6600所住房靠近交通和基礎(chǔ)設(shè)施。

在全市范圍內(nèi)，住房審批數(shù)字接近11年來(lái)的最高紀(jì)錄。

雷德班克是兩個(gè)將被重新劃分的農(nóng)村地區(qū)之一，現(xiàn)在被用來(lái)放牧牛，阿什拉爾的土地曾經(jīng)是高爾夫球場(chǎng)。

Marsden Park North與Ashlar一起位于Blacktown市，將在庫(kù)奇宮車(chē)站旁邊開(kāi)發(fā)4000塊土地，該車(chē)站正在西北鐵路連接線上建造。

在悉尼以西約35公里處，該項(xiàng)目占地1227公頃，并在政府計(jì)劃之前釋放，根據(jù)開(kāi)發(fā)商-業(yè)主支付新基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用。

在雷德班克點(diǎn)綴著大壩的起伏的農(nóng)田距離悉尼65公里。它將從初級(jí)生產(chǎn)重新規(guī)劃，以容納多達(dá)1400個(gè)新的家庭靠近北里奇蒙站的西線。

霍克斯伯里理事會(huì)180ha遺址的開(kāi)發(fā)商將建造一個(gè)鄰里中心，并為道路和其他交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提供資金。

第三個(gè)地點(diǎn)是前阿什拉爾高爾夫球場(chǎng)，距離悉尼以西僅34公里，最多可容納1200間房屋。

位于38ha高爾夫球場(chǎng)附近的肯德基餐廳將重新開(kāi)發(fā)成為一個(gè)擴(kuò)大的零售中心..

據(jù)世邦魏理仕（CBRE）的數(shù)據(jù)，昆士蘭州行業(yè)持續(xù)的低利率和繁榮的口袋正在鼓勵(lì)小企業(yè)撕毀租賃，并以越來(lái)越多的數(shù)量購(gòu)買(mǎi)自己的建筑。

其中一處房產(chǎn)是位于布里斯班貿(mào)易海岸Precinct堪培拉街53號(hào)的獨(dú)立倉(cāng)庫(kù)，該倉(cāng)庫(kù)被工業(yè)影像公司以120萬(wàn)美元收購(gòu)。

位于城東15公里處的530平方米房產(chǎn)擁有辦公空間，這將使家族企業(yè)得以擴(kuò)張。

世邦魏理仕代理BenLyons說(shuō)，該設(shè)施現(xiàn)在空置，但直到最近才被出租，每年約7萬(wàn)美元。

一場(chǎng)在南墨爾本激烈爭(zhēng)議的拍賣(mài)最終以一位所有者-更多的人為南墨爾本的一棟商業(yè)建筑支付了185萬(wàn)美元，即每平方米6000美元。

Teska Carson經(jīng)紀(jì)人Tom Maule說(shuō)，該市最時(shí)尚的住宅和商業(yè)區(qū)之一的南墨爾本市場(chǎng)的141Cecil St等價(jià)物。

雖然購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的私人投資者準(zhǔn)備搬遷，但它將繼續(xù)租給兩個(gè)租戶(hù)，期限為短期。每年收取的租金估計(jì)為84000美元。

兩名私人投資者在同意出售這套307平方米的房產(chǎn)之前已經(jīng)擁有了30年。

據(jù)經(jīng)紀(jì)人Gross Waddell稱(chēng)，靠近墨爾本的A-Grade商業(yè)地產(chǎn)的可用性不斷萎縮，使得買(mǎi)家們徘徊在更遠(yuǎn)的地方，導(dǎo)致更大范圍的集水區(qū)的收益率收緊。

在外北部郊區(qū)的水庫(kù)，一座建筑被用作面包店，售價(jià)135萬(wàn)美元，收益率為3.84%，價(jià)格超出了儲(chǔ)備的30%。

這場(chǎng)位于購(gòu)物中心地帶的“14Edwardes St”拍賣(mài)吸引了一大群80人，他們?cè)诏偪竦呐馁u(mài)過(guò)程中見(jiàn)證了100多次出價(jià)。