對(duì)于首次購房者來說買房的5個(gè)步驟

金融是最重要的決定因素之一，當(dāng)涉及到買房時(shí)，其他因素大多圍繞著這一點(diǎn)。由于購買房產(chǎn)往往是千載難逢的決定，因此對(duì)你的資金進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估是至關(guān)重要的。為了買房子，現(xiàn)在人們必須利用他們的儲(chǔ)蓄，并選擇住房貸款。接受貸款的過程也變得更加簡單，大多數(shù)人選擇了貸款。然而，有一些基本的原則可以遵循，計(jì)劃你的財(cái)政為今年買房子。

如果你負(fù)債累累，你永遠(yuǎn)無法評(píng)估你的凈資產(chǎn)。任何對(duì)這筆債務(wù)的部分支付，都會(huì)在你的信用評(píng)級(jí)中表現(xiàn)不佳，這可能會(huì)影響房屋貸款過程。徹底還清你的債務(wù)，將幫助你朝著買房的方向前進(jìn)。除了緩解一個(gè)人的緊張，它可以幫助你正確地分配資金，以滿足你的基本需要和你的大房地產(chǎn)購買。

人們應(yīng)該了解市場(chǎng)上可用的不同金融工具。這可以幫助你明智地投資你的錢，并使用回報(bào)，以資助購買你的房子。金融專家總是強(qiáng)調(diào)在一個(gè)人的投資組合中混合不同的資產(chǎn)類別，因?yàn)檫@將幫助你在大額購買時(shí)，比如房地產(chǎn)?！霸谧龀鲑I房決定之前，我們需要確保當(dāng)前的資產(chǎn)配置不會(huì)偏向股票等高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)類別。如果是這樣的話，你需要把這些資產(chǎn)中的一大部分轉(zhuǎn)移到風(fēng)險(xiǎn)較低的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)也是流動(dòng)性較強(qiáng)的。共同基金可以成為這種臨時(shí)資金停放的一條很好的途徑，“獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問RakeshNair說。

另見：一個(gè)快速的指南，讓自己做好買房的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備

房地產(chǎn)是一項(xiàng)昂貴的投資。然而，隨著現(xiàn)代買家接觸到全球標(biāo)準(zhǔn)，他們拒絕滿足任何不是最好的。在這種情況下，每一分錢都很重要。專家建議，個(gè)人每月的預(yù)算應(yīng)該以50/30/20的經(jīng)驗(yàn)法則為基礎(chǔ)，一個(gè)人在基本生活必需品上花費(fèi)50%，包括日用品、水電費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，30%用于放縱自己和家人，而剩下的20%應(yīng)該存起來。這20%將幫助你支付首付，獲得住房貸款，以及在任何其他緊急情況下。“在過去三個(gè)月跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)橘I了自己的公寓，我們找到了比我們要找的更好的東西。因此，我們正試圖將我們的資金引導(dǎo)到這個(gè)方向。買房子需要巨大的自我控制能力，為了避免把錢花在其他誘惑上，而是養(yǎng)成為買公寓省錢的習(xí)慣，”來自德里的購房者維漢·維爾瑪（Vihaan Verma）表示，今年打算買公寓。

每個(gè)月在你的銀行發(fā)起固定的指示，把錢從你的工資帳戶轉(zhuǎn)到你的儲(chǔ)蓄帳戶。這將保持你的控制，你將只花剩下的儲(chǔ)蓄。展望未來，當(dāng)你接受家庭貸款時(shí)，你可以遵循同樣的方法，這樣每月的EMI就會(huì)得到照顧，就在一開始，你就避免陷入任何財(cái)務(wù)困境。

適當(dāng)?shù)囊?guī)劃尤為重要，當(dāng)一個(gè)人計(jì)劃買房子的時(shí)候，同時(shí)也住在租來的住所里。這將需要超過EMI，以及你現(xiàn)在的房子的租金。

“一旦你獲得了住房貸款，EMI就會(huì)立即啟動(dòng)。這可能會(huì)成為一個(gè)負(fù)擔(dān)，當(dāng)你支付它與你目前的房子租金。你必須在EMI和租金之間保持適當(dāng)?shù)钠胶猓@樣一旦你擁有了新房子，你就可以增加EMI的數(shù)量，搬進(jìn)你夢(mèng)想的家。2019年，房地產(chǎn)商品及服務(wù)稅（GST）有望下調(diào)，回購利率也將進(jìn)一步下調(diào)，這將直接減輕購房者的還款壓力。與此同時(shí)，購買現(xiàn)成的房產(chǎn)可能是一個(gè)可行的選擇，因?yàn)檫@將使你能夠避免出租和GST，“Sikka集團(tuán)MD的Harvinder Sikka建議。