墨爾本房地產(chǎn):2019年最暢銷的房子

3684&3686點尼皮安路，波特西，是墨爾本最暢銷的住房之一，在2019年.

今年，富有的購房者將數(shù)百萬人投入了墨爾本奢華的豪宅和頂層公寓——但最昂貴的交易可能仍然籠罩在秘密之中。

高端買家的倡導(dǎo)者、莫雷爾和科倫的大衛(wèi)·莫雷爾（David Morrel）表示，2019年，該市的專屬街區(qū)出現(xiàn)了“2000萬美元中段的多次銷售”，普通賭客永遠(yuǎn)聽不到這種情況。

他說，墨爾本最大的住宅銷售商，如Toorak和Armadale的郊區(qū)，“沒有廣告，在某些情況下沒有代理人參與”。

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3684&3686點內(nèi)歐路在短短幾天內(nèi)售價超過2000萬美元。

波特西的房子和一個浴盆一起賣了。

莫雷爾表示：“在過去12個月里，高端企業(yè)的整體文化發(fā)生了變化--它已成為市場之外的市場?！?/p>

“人們意識到，‘給經(jīng)紀(jì)人10萬美元做我的房子廣告’只是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的真正幫助。所以他們說，“這是我的價格，第一個代理人就得到了銷售”。

尼波斯港（Port Nepean Rd）上的樸次茅斯（Port Porteas Moonya）是今年最大的住宅銷售商。

但據(jù)了解，在南雅拉完成了一筆高達(dá)3600萬美元的交易。

在市場上呆了很長一段時間之后，Toorak的Heyington Place以超過2000萬美元的價格售出。

薩瑟蘭路69號，Armadale，在市場上僅僅一個月就找到了一個買家。

嚴(yán)重的錢也在年底換了手。

在市場上徘徊了大約一年之后，Toorak海明頓廣場3號的一座翻修過的豪宅最終以不公開的價格出售，據(jù)信售價超過2000萬美元。

它花了400萬美元來保證出售，最初的2，900萬美元的要價降到了2，300萬美元-2，350萬美元。

莫雷爾表示，這處房產(chǎn)“定價過高”。

他說：“這就像佛朗哥·科佐的大甩賣。

“最高端的交易數(shù)量可能只有去年這個時候的一半（但）也只有大約5到6個人，他們在墨爾本的市場上要花費2500多萬美元。（供應(yīng)商）必須實事求是。

9Yar Orrong Rd，Torak，獲利1500萬美元。

位于羅斯街85號的頂層公寓打破了墨爾本港的住宅紀(jì)錄，售價為1600萬美元。

鄉(xiāng)村路演公司即將上任的首席執(zhí)行官克拉克·柯比(ClarkKirby)在大約一個月內(nèi)就完成了對他的陸軍官邸的交易。據(jù)了解，這家豪華面包店的售價已超過1700萬美元。

凱伯頓（Kay&Burton）聯(lián)合董事總經(jīng)理邁克？吉布森（Mike Gibson）在過去12個月里，以超過1500萬美元的價格，將鄰近的托拉克豪宅出售給了Chemist Ware house聯(lián)合創(chuàng)始人杰克？

他表示，隨著更廣泛的市場觸底，今年的高端市場“在某種程度上令人喘不過氣來”。但他預(yù)計，高質(zhì)量、高價位的股票將在明年上市。

RT Edgar Toorak董事杰里米·?？怂梗↗eremy Fox）表示，在買家信心改善、低利率環(huán)境以及銀行松綁的推動下，該行業(yè)已經(jīng)開始復(fù)蘇。

-與Jayitri微笑

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2019年頂級銷售額

1.Portsea，3684&3686Point Neepean Rd：超過2000萬美元，半島蘇富比的國際房地產(chǎn)

2.3 Toorak Heyington Place：超過2000萬美元，馬歇爾·懷特

Toorak奧爾巴尼路3號9：1650萬美元，馬歇爾·懷特

4.陸軍薩瑟蘭路69號：超過1700萬美元，馬歇爾·懷特

5.Penthouse/85Rouse St，Port Melbourne：1600萬美元，RT Edga

桑勒姆弗蘭克斯頓-弗林德斯路3880號是半島上的大賣場.

6.9Yar Orrong Rd，Torak：1500萬美元，Kay&Burton

7.頂層公寓/35 Spring St，墨爾本：1450萬美元，馬歇爾·懷特

8.3880Frankston-Flinders Rd，Shoreham：1370萬美元，RT Edga

9.3210Murray Valley Highway，Rutherglen：$1361萬，Landmark Harcourts and RT Edga

10.2Chastleton Ave，Torak：134萬美元，Mars hall White

“費爾菲爾德”（Fairfield）位于默里谷（Murray Valley）公路（Rutherglen）3210號，售價1361萬美元。

11.28Irving Rd，Toorak：約1300萬美元，Kay&Burton

1241-42南墨爾本Howe Cres：1250萬美元，Mars hall White

13.布萊頓黑街8號：118萬美元

14.托拉克海因頓廣場：1100萬美元，凱和伯頓。

15.31-33 Kew Sackville St：108880萬美元，杰利斯·克雷格

8黑ST是布萊頓年度銷量最高的一家。

16.奧爾巴尼路19號，圖拉克：106萬美元，埃德加

17.5 Forrest Court，Toorak：10420萬美元，場外

18.71Kooyongkoot Rd，Haworn：101.75億美元，RT Edga

19.Armadale Avalon路13-15號：900萬至1000萬美元，Kay&Burton

20.401Glenferrie Rd，Malvern：970萬美元，市外

山楂Kooyongkoot路71號，超過1000萬美元。

資料來源：CoreLogic，REIV，行業(yè)來源

一些市外或未披露的交易可能丟失。只包括單一住宅