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Redwood Partners以6100萬美元收購Metro LA Asset

2022-04-24 10:27:01 編輯:婁有有 來源:
導讀 在一筆6,050萬美元的交易中,Redwood Partners從Singerman房地產公司(Singerman Real Estate)和海洋西部資本合伙公司(Marine West Ca

在一筆6,050萬美元的交易中,Redwood Partners從Singerman房地產公司(Singerman Real Estate)和海洋西部資本合伙公司(Marine West Capital Partners)的一家合資公司手中收購了位于加州長灘的一處占地210,428平方英尺(約合人民幣12萬元)的

Newmark Knight Frank的美國資本市場小組代表賣方為交易提供了便利。在交易時,88%的房產被出租給不同的寫字樓和零售租戶,WeWork作為其主要租戶。

NewmarkKnightFrank的執(zhí)行董事總經理RobHannan告訴商業(yè)地產,“長灘市中心的創(chuàng)意辦公產品服務不足,最近翻修和重新定位的資產對潛在買家非常有吸引力?!薄百u方于2015年11月收購了該資產,一直是短期持有的計劃。由于它已經完成了增值計劃,重新定位到一個有創(chuàng)意的辦公室資產,并將租金穩(wěn)定到88%,所以退出策略是下一個。\r\r\r\r\r\r\n""

哈勃號建于1986年,最近經歷了一項耗資1200萬美元的全面基本建設改善計劃,該項目于去年完成。翻修包括增加高和暴露的天花板,可操作的窗戶,拋光的混凝土地板和全高度的玻璃線。

哈勃最引人注目的特色之一是它的工作公園(WorkPark),這是一個室內室外休閑區(qū),擁有現代化的室外辦公環(huán)境,配有工作臺、座椅、躺椅和Wi-Fi站。這座六層樓高的酒店還提供了相鄰的六層停車場。

哈勃位于西百老匯百號,占地兩英畝多一點,占據了一個完整的城市街區(qū)。該物業(yè)由一座東塔和一座西塔組成。附近的松樹大道提供了許多精致的餐飲和娛樂選擇,資產坐落在距離地鐵藍線的市中心長灘車站僅半個街區(qū)的地方。它還靠近卡塔利納特快、長灘機場、城市廣場購物中心和東村閣樓區(qū)。

漢南說:“由于OW和Singerman所做的出色的重新定位努力,以及他們能夠在翻修后進行的租賃活動,對這一資產的興趣很大,并且受到了很好的歡迎?!薄斑@一資產位于長灘市中心的中心地帶,位于‘主與主’位置,酒店內有豐富的房客友好設施。這一切對尋求城市環(huán)境以吸引和留住雇員的用戶來說都是非常有吸引力的?!?/p>

紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)團隊成員還包括美國資本市場(U.S.Capital MarketsKevin Shannon)聯(lián)席主管、執(zhí)行董事肯·懷特(Ken Whiteand)和高級總經理勞拉·斯圖曼德·邁克爾·摩爾(LauraRedwood Partners由Madison Partners的Bob Safai代理。

本月早些時候,紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)代表特拉華谷房地產投資基金lp,出售了位于賓夕法尼亞州奧杜邦(Audubon)、占地137000平方英尺(約合13萬平方米)的1001號亞當斯大道(Adams Ave.),同時也代表了一家由SteelWave牽頭的合資企業(yè),該公司以1.417億美元的價格出售了位于西雅圖郊區(qū)波賽爾(Bothell)郊區(qū)的17棟17棟大樓--Canyon Park Business Center。



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