DJM, Gaw資本收購標(biāo)志性的好萊塢零售綜合體

私人股本房地產(chǎn)公司djmCapitalPartners和Gaw CapitalUSA已經(jīng)聯(lián)手從cIM集團(tuán)收購了好萊塢和高地購物中心，并計劃對這座地標(biāo)建筑46.3萬平方英尺的資產(chǎn)進(jìn)行升級和更名。

好萊塢大道6801號的房產(chǎn)。交易金額未透露，但根據(jù)真實交易，價格為3.25億美元。合作伙伴表示，此次出售是近三年來曼哈頓以外最大的單資產(chǎn)零售交易。該項目還包括18萬平方英尺的杜比劇院，該劇院是奧斯卡頒獎典禮的場地，不包括在交易中。

該購物中心于2001年開業(yè)，坐落在好萊塢大道和高地大道的交匯處，毗鄰著名的TCL中國劇院?？偛课挥谑ズ稳腄JM和香港Gaw Capital Partners的美國子公司表示，他們計劃“重新設(shè)想”這片7.6英畝的土地，翻修工作將于2020年開始，目標(biāo)是2021年完工。

據(jù)一份聲明稱，此次整改預(yù)計將包括零售空間的升級、公共區(qū)域的品牌重塑和強(qiáng)化、創(chuàng)造更好的活動空間以及調(diào)整零售組合。該項目的新業(yè)主補(bǔ)充說，他們看到了一個機(jī)會，把現(xiàn)代數(shù)字媒體，全球品牌和頂級食品和飲料的選擇。

Eastdil為這筆交易提供了咨詢，由杰瑞·唐(Jerry Tang)和格雷格·墨菲(Greg Murphy)領(lǐng)導(dǎo)的Natixis融資團(tuán)隊提供了收購貸款，以及未來的融資部分。

2004年，由以色列移民創(chuàng)辦的房地產(chǎn)開發(fā)商CIM以大約2.01億美元的價格，從特里澤克地產(chǎn)(Trizec Properties)手中，以約2.01億美元的價格，從特里澤克地產(chǎn)(Trizec Properties)手中買下了好萊塢高地建筑群據(jù)新聞報道，這家苦苦掙扎的建筑群過去估值近6.5億美元，但遇到了一系列問題，包括成本超支、延誤和旅游業(yè)低迷。

該公司夸耀說，該公司對該物業(yè)進(jìn)行了各種改進(jìn)，顯著提高了步行流量和運(yùn)營收入。目前，該項目每年接待超過2500萬游客和當(dāng)?shù)赜慰汀?012年，CIM出售了這家酒店，并在次年由該公司管理的一家新合資公司中對這家零售和娛樂中心進(jìn)行了資本重組。

CIM將繼續(xù)運(yùn)營擁有3400個座位的杜比劇院。2012年，美國電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院同意在奧斯卡頒獎典禮上再延續(xù)20年。

最新的出售延續(xù)了Gaw Capital與La La Land的戀情。公司董事長古德溫·高(GoodwinGaw)于1995年創(chuàng)辦了這家公司，他收購并重新開發(fā)了距好萊塢高地一街區(qū)的歷史悠久的好萊塢羅斯福酒店，后來與他的兄弟肯尼斯(Kenneth)合伙創(chuàng)辦了Gaw Capital。

這家家族經(jīng)營的私人股本店的其他洛杉磯資產(chǎn)包括位于百老匯大街304號的布拉德伯里大廈(Bradbury Building)和洛杉磯足球俱樂部(洛杉磯足球俱樂部)總部(818 w.7thSt.Gaw Capital)。截至2019年第一季度，該公司在全球管理著超過230億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。去年，該公司從世界一流資本集團(tuán)(World Class Capital Group)手中收購了3030家工作室，該工作室位于洛杉磯，占地107，875平方英尺。