挑選最佳樓層全面衡量選購樓層的各個因素

購買二手房挑選樓層已經(jīng)成為了影響大家購買的一個很重要的因素。現(xiàn)如今越來越高的樓房，是不是越高空氣就越好?噪音就越小呢?挑選樓層需要考慮的因素有很多，您是否全面了解樓層選擇的要素呢?下面小編就來幫助大家挑選到最佳樓層，全面衡量選購樓層的各個因素，一起來看看吧!

買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：

1、高層住宅的總層數(shù)。

2、對高層住宅的環(huán)境要求。

3、生活的便利程度。

4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。

5、家庭人數(shù)及健康情況。

簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：

一、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。大家在選購二手房時可以實地看房，考察房間的采光狀況，根據(jù)不同時間段的房間光線狀況來考慮是否購買此樓層的房子。

二、視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。樓層越高視野也就越好，這一點對于靠山靠水的風(fēng)景住宅來說尤為重要，高層視野開闊，是觀景的不錯選擇。

三、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。高層的遮擋物較少，有時聲音會更吵。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

二手房如何選則樓層

四、灰塵

一般大家普遍認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。但是這個說法存在一個誤區(qū)，其實揚(yáng)灰層不能一概而論。

揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。

物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。揚(yáng)灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。

五、民俗

中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

以上就是我們在挑選二手房樓層時應(yīng)當(dāng)考慮的一些因素，通過上文的介紹相信能幫助大家更好的認(rèn)識到樓層選擇方面應(yīng)當(dāng)注意的問題，大家可以結(jié)合自身的條件和要求，參考上述內(nèi)容，選擇最適合自己的住宅樓層。