買房如何選地段是很多人關注的話題

對于購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。買房如何選地段是很多人關注的話題，看看下面的內(nèi)容吧。

在給朋友買房建議時，通常會先問你在哪里上班，父母住 在哪里，每個人的情況不同，應該選擇的地段也是不同的。如果在中關村上班，你在大興新城買房，盡管這個區(qū)域目前價格低洼，屬于樓市比較熱門地段，但你入住后，上班時間無疑是非常漫長的。

地段的選擇分為兩方面，一方面是要看不同區(qū)域的地段哪個更加適合你，另外一方面要看同一個區(qū)域的地段有哪些配套。

不同區(qū)域的地段如何選擇?

第一，可以買一套離父母近的房子，方便及時回家照看老人，如果自己工作太忙，至少還能回家吃上一頓可口的飯菜。

第二、考慮離地鐵近的小區(qū)，或者三年以內(nèi)有地鐵規(guī)劃的房子。雖然現(xiàn)在開車的人越來越多了，但是地鐵仍是很好的出行工具，節(jié)省您的交通成本。

第三、根據(jù)您的工作地點選擇房子的地段是明智的。居住的地方不要離工作地點太遠，太遠途中花費大量精力，如果這點達不到，那么至少保證上班途中交通是方便的才行。

舉個例子，一個朋友在國貿(mào)上班，想買一個總價在200萬元以內(nèi)的房子，可能通州就很適合他。原因有二，一是通州地區(qū)的價格在合理的范圍內(nèi)，二是通州去國貿(mào)交通非常方便，乘坐地鐵八通線很快可以到達國貿(mào)，京通快速進市區(qū)也便利。如果同樣的購房預算，您要是在南四環(huán)上班的話，就建議買大興黃村的房子。上班距離相對較近，而且周邊的生活配套也很齊全?？傊?，不同的地段有不同的特點，購房者可以各取所需。

同一區(qū)域的地段如何選擇?

即使是在同一個區(qū)域內(nèi)，每個小區(qū)的地段都是有區(qū)別的。有的離商場近一些，有的離地鐵近一些，有些是臨街的。從眾多小區(qū)中要選擇到適合自己的房子是有技巧的。

第一、選擇下了地鐵可以步行到家的房子

這樣的小區(qū)往往會比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性價比相對較高。既節(jié)省了交通時間，小區(qū)以后的升值空間也會比較大。如果您買的房子，下了地鐵以后還有2、3站地的距離，需要坐一趟公交車才到家，這樣的時間成本投入，非常不劃算。

第二、距離購物中心近的房子

距離商場、商業(yè)街、電影院近的小區(qū)，以后無論是生活還是購物都會享有便利條件，不必為買不到一些生活必備品而煩惱，周末也有休閑娛樂的去處。像大興新城的龍湖時代天街，就是以“地鐵上建30萬平商業(yè)配套”為賣點?，F(xiàn)在購買價格低，而且將來生活也會方便。但是需要注意，離商場近一些的房子也許停車會不方便，這就看您如何取舍了。

第三、家里有老人選擇靠近醫(yī)院的房子

隨著父母的年紀增加大，頭疼腦熱是常有的事情，居住在離醫(yī)院近的房子里，老人看病不必費盡周折。作為子女的我們，雖然不能時常陪在身邊，但父母周邊有了良好的醫(yī)療條件，心里多少會安慰一些。

什么地段的房子是不建議購買的呢?

首先，臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲呢?

其次，離公路太近的房子不建議買。距離公路太近的房子，首先，如果高速沒有隔音帶，夜間會很吵;其次，由于靠近公路，樓房外立面的磨損會比幽靜空曠的嚴重，外立面會比一般小區(qū)顯得陳舊。

最后，樓下底商作為餐飲的房子不建議買。因為樓上的住戶會受到蟑螂的困擾，愛干凈的購房者特別注意這一點。現(xiàn)在大多數(shù)底商規(guī)定是不允許做餐飲的。如果底商是做洗衣店、書店、小超市、水站來用，一般不會存在這些問題。