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WeWork披露在申請(qǐng)上市過(guò)程中損失了9億美元

2022-04-25 09:54:01 編輯:長(zhǎng)孫潔秀 來(lái)源:
導(dǎo)讀 周三,WeWork發(fā)布了備受期待的IPO招股說(shuō)明書,披露了6個(gè)月內(nèi)9億美元的虧損。這家辦公空間租賃公司正準(zhǔn)備加入2019年上市的科技公司大軍。WeW

周三,WeWork發(fā)布了備受期待的IPO招股說(shuō)明書,披露了6個(gè)月內(nèi)9億美元的虧損。這家辦公空間租賃公司正準(zhǔn)備加入2019年上市的科技公司大軍。

WeWork更名為We Company,外界普遍預(yù)期它最早將于下月上市。該公司最大的支持者軟銀(SoftBank)今年1月又投資了20億美元,之后該公司最近的估值為470億美元。

在申報(bào)文件中,該公司公布2019年上半年收入15.4億美元,凈虧損逾9億美元。相比之下,今年上市的另一家科技巨頭優(yōu)步(Uber)第二季度虧損50億美元,主要是由于IPO的股票補(bǔ)償。

WeWork還報(bào)告稱,截至6月30日,其會(huì)員數(shù)量為52.7萬(wàn),同比增長(zhǎng)逾90%。

它將以我們的股票代碼交易。摩根大通和高盛是此次IPO的主要承銷商。

向初創(chuàng)企業(yè)、自由職業(yè)者和企業(yè)出租聯(lián)合辦公空間的WeWork,不得不將資金投入一些最昂貴的市場(chǎng)的房地產(chǎn),隨著時(shí)間的推移,隨著公司和個(gè)人支付租金或會(huì)員費(fèi),該公司又賺回了一些錢。該公司在文件中報(bào)告了179億美元的長(zhǎng)期租賃義務(wù)。

如果不考慮會(huì)計(jì)因素,截至6月30日,未來(lái)的租賃付款義務(wù)為472億美元。招股說(shuō)明書說(shuō),在美國(guó),初始租期平均為15年。

WeWork目前擁有528家門店,遠(yuǎn)高于2019年第一季度末的485家。該公司表示,計(jì)劃新開(kāi)169家門店。該公司表示,其50%的會(huì)員來(lái)自美國(guó)以外的國(guó)家,而企業(yè)客戶占其會(huì)員總數(shù)的40%,是其增長(zhǎng)最快的會(huì)員類型。

“自成立以來(lái),我們?nèi)〉昧孙@著的增長(zhǎng),”該公司在文件中表示。“自2014年以來(lái),我們的會(huì)員基礎(chǔ)每年都以超過(guò)100%的速度增長(zhǎng)。我們用了7年多的時(shí)間才實(shí)現(xiàn)了10億美元的營(yíng)業(yè)收入,但只多一年就實(shí)現(xiàn)了20億美元的營(yíng)業(yè)收入,只用了6個(gè)月就實(shí)現(xiàn)了30億美元的營(yíng)業(yè)收入。”

該公司還在文件中證實(shí),計(jì)劃籌集至多60億美元的債務(wù),預(yù)計(jì)將在IPO過(guò)程中完成。

根據(jù)招股說(shuō)明書,WeWork的最大股東是我們控股公司以及Benchmark、摩根大通(J.P. Morgan)和軟銀(SoftBank)的實(shí)體。WE Holdings公司由WeWork首席執(zhí)行長(zhǎng)諾伊曼(Adam Neumann)控股。

根據(jù)招股說(shuō)明書,在2019年前六個(gè)月,WeWork 56%的收入來(lái)自美國(guó),其余收入來(lái)自國(guó)際市場(chǎng)。

我們公司在4月份秘密申請(qǐng)了首次公開(kāi)募股。文件沒(méi)有包括財(cái)務(wù)細(xì)節(jié),但該公司在5月份發(fā)布的第一季度業(yè)務(wù)更新中說(shuō),在向國(guó)際市場(chǎng)擴(kuò)張和會(huì)員人數(shù)增加的幫助下,收入增長(zhǎng)了一倍多,達(dá)到7.2830億美元。

為了說(shuō)服投資者,該公司試圖將自己的虧損與優(yōu)步(Uber)和Lyft等虧損的叫車公司區(qū)分開(kāi)來(lái)。這兩家公司都在今年早些時(shí)候上市。WeWork首席財(cái)務(wù)官Artie Minson 5月對(duì)CNBC的Deirdre Bosa表示,投資者應(yīng)將WeWork的虧損視為"投資",并補(bǔ)充稱,出租辦公空間是"行之有效的商業(yè)模式"。

該公司一直在向共同辦公空間以外的新市場(chǎng)擴(kuò)張。它在自己的WeLive業(yè)務(wù)下推出了公共住宅區(qū),以及名為WeGrow的早教學(xué)校。


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