薩克拉門托寫字樓市場增長勢頭強勁

2022-04-26 06:36:03 編輯：陸琰峰來源：

導讀薩克拉門托的辦公市場正在復蘇，這得益于一個正在復蘇的辦公用工部門、不斷增長的人口結構和越來越多的租賃活動。需求主要受到公共舉措的支

薩克拉門托的辦公市場正在復蘇，這得益于一個正在復蘇的辦公用工部門、不斷增長的人口結構和越來越多的租賃活動。需求主要受到公共舉措的支持--比如市長辦公室的創(chuàng)新和企業(yè)家價值數(shù)百萬美元的項目--這些計劃旨在將地鐵改造成一個對創(chuàng)業(yè)和企業(yè)家友好的市場。

截至2017年10月，每年新增約15，500個工作崗位。辦公室工作占薩克拉門托總就業(yè)總數(shù)的20.5%，就業(yè)人數(shù)超過970，000份。大城市的就業(yè)增長是溫和的；休閑和酒店業(yè)(截至2017年10月，同比增加了5900個就業(yè)崗位)和教育和醫(yī)療服務(4500個)的增長被制造業(yè)和建筑業(yè)等其他行業(yè)的損失所抵消。

近幾年的發(fā)展短缺使得整個地鐵的空置率降到了13.9%。郊區(qū)子市場的空置率最高，占地鐵辦公室?guī)齑娴?2%。與此同時，Elk Grove(5.0%)和Roseville-Rocklin(9.9%)的子市場空置率遠低于大都會平均水平。

2000年代后期的過度建設導致最近幾年的發(fā)展放緩。到2017年底，只有11,000平方英尺的辦公空間被安排完工，不到17,000平方英尺的建筑正在施工中。然而，隨著公司繼續(xù)尋找更便宜的LosAngeles和SanFrancisco的替代品，辦公室的發(fā)展預期會有所回升。

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