千萬別高興的太早有些面積原本就是不用掏錢的

說起買房子贈送面積這件事兒，相信很多有購房經(jīng)歷的同仁們都經(jīng)歷過，當(dāng)然也包括小編。每當(dāng)來到一家售樓處，售樓的先生、小姐們除了給你介紹自家產(chǎn)品的優(yōu)勢之外，最大的賣點那就是除了花錢購買面積之外的贈送面積了。

什么一樓贈花園、頂樓送閣樓、洋房送露臺、別墅送地下室，再有的就是送陽臺、送飄窗，有的連一小間屋子都能送給你，聽完售樓員這么一說，你是不是呵呵一笑，心里有點兒小波瀾了呢?

千萬別高興的太早 有些面積原本就是不用掏錢的

因為，他們口口聲聲說贈送給你的這些面積，原本就是不用你掏錢的。小編先來說一說，國家規(guī)定，哪些面積不用花錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積;露臺是完全贈送的;地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積;飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積;同樣，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。所以說，開放商所謂的贈送面積，其實只是一個噱頭罷了，實際上人家本身就是免費(fèi)的。蒙的就是那些愛貪小便宜的人。

那么，真正的贈送面積是啥樣的?

專業(yè)人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權(quán)證上實際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。

那么，贈送面積到底是好事還是壞事?

關(guān)于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積可以緩解你一部分的面積壓力，與此同時，贈送面積還不收管理費(fèi)等，何樂而不為呢?

但是與此同時你還要注意：當(dāng)商家真真正正的贈送給你面積的時候，你還要考量一下當(dāng)時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格有已經(jīng)包含在你花的錢當(dāng)中了，只是你自己沒有察覺罷了。

還有要注意的是，贈送面積一般不計入產(chǎn)權(quán)證的，所以一旦之后有什么拆遷啊、補(bǔ)助啊，贈送面積是不算入其中的，這個應(yīng)該在購房合同中寫清楚。除此之外，沒有列入產(chǎn)權(quán)的贈送面積是不用交物業(yè)費(fèi)的，在交物業(yè)費(fèi)的時候要看清楚標(biāo)注的面積。

此外,由于贈送面積多半不寫入購房合同中,當(dāng)中存在著不少風(fēng)險。首先,有些贈送的面積屬于公用面積,譬如庭院、屋頂花園等,該部分面積屬于小區(qū)業(yè)主共有財產(chǎn),開發(fā)商無權(quán)贈送,該贈送行為本身就是不合法的。