耗資4500萬美元重建的華盛頓格林中學(xué)的第三社區(qū)破土動(dòng)工

在為期10年的規(guī)劃之后，社區(qū)3最終打破了其計(jì)劃的4500萬美元混合使用重建華盛頓特區(qū)歷史格里克學(xué)校的理由，在完成后，它將包括一個(gè)新的家園，用于非裔美國內(nèi)戰(zhàn)博物館，據(jù)社區(qū)三說。

整個(gè)項(xiàng)目將包括133，000平方英尺，包括多家庭住宅，辦公空間，生活工作“制造者”單位，和底層零售。這包括為Torti Gallas Partners提供12000平方英尺的空間，Torti Gallas Partners是整個(gè)9.5街倡議項(xiàng)目的架構(gòu)師。

“重建工作填補(bǔ)了一個(gè)長期的物理…。社區(qū)三區(qū)的總裁格蘭特·愛潑斯坦(Grant Epstein)告訴“商業(yè)觀察家”(Business Watch)，該社區(qū)的總裁格蘭特·愛潑斯坦(Grant Epstein)告訴“商業(yè)觀察報(bào)”(Business Watch)，社區(qū)三區(qū)的校長格蘭特·愛潑斯坦(Grant Epstein)告訴“商業(yè)觀察報(bào)”(Business Watch)，該社區(qū)的該項(xiàng)目利用了現(xiàn)有的社區(qū)活力，仔細(xì)考慮了城市的實(shí)際干預(yù)措施，同時(shí)還增加了一套動(dòng)態(tài)的規(guī)劃用途。

新增的辦公設(shè)施將為現(xiàn)有企業(yè)提供日間服務(wù)，該項(xiàng)目的“制作單位”將補(bǔ)充現(xiàn)有和多樣化的本地藝術(shù)人才。

愛潑斯坦說：“以新的、現(xiàn)代的、市價(jià)的和負(fù)擔(dān)得起的住宅單元為中心，這個(gè)整體確實(shí)是一項(xiàng)戰(zhàn)略性的努力，旨在修補(bǔ)城市結(jié)構(gòu)，并慶祝這個(gè)已經(jīng)很大的地區(qū)的遺產(chǎn)?！?/p>

明年秋天，將在前學(xué)校停車場建造一座名為“褶皺”的六層共管公寓大樓。還將包括底層零售空間。

這所學(xué)校建于1887年，是在公共財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上建造的，一直以來，地方政府都擁有這片土地。該市多年來一直以類似的方式處置公共財(cái)產(chǎn)，包括許多不再使用的校舍。這座城市仍然擁有格里姆克(Grimke)主要學(xué)校大樓下的土地，因?yàn)樗歉鶕?jù)99年的土地租賃轉(zhuǎn)讓給第三社區(qū)的。

2017年末，第三社區(qū)獲得了哥倫比亞特區(qū)副市長辦公室的批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將格里姆克學(xué)校(Grimke School)的房產(chǎn)重新開發(fā)成一個(gè)充滿活力的混合用途組合，其中包括博物館的永久住所。

2019年8月20日，該地區(qū)以99年的土地租約將Grimke學(xué)校的土地轉(zhuǎn)讓給第三社區(qū).同時(shí)，特區(qū)將體育館和停車場的房產(chǎn)--分別是線和折疊的未來之家--以簡單的價(jià)格賣給第三社區(qū)。

該項(xiàng)目的第二階段將把格里姆克學(xué)校20世紀(jì)20年代的體育館改造成40個(gè)住宅，預(yù)計(jì)將在2021年或2022年的某個(gè)時(shí)候破土動(dòng)工。

寫字樓租賃由StreamRetyPartners負(fù)責(zé)，住宅銷售則由UrbanPace負(fù)責(zé)。