專家稱 首次購房貸款存款計劃不是買家的 頭等大事

房地產(chǎn)專家說，首次購房者正在大刀闊斧地購買房屋，而不是等待旨在幫助他們進(jìn)入市場的新政府計劃。

根據(jù)聯(lián)邦大選前不久宣布的住房可負(fù)擔(dān)計劃，在短短一個多月的時間里，一些首次購房者將能夠以低至5%的定金購買住房。

前自由黨領(lǐng)袖約翰·休森 (John Hewson)最近將其稱為“首次購房貸款計劃”，該計劃將允許10,000名首次購房者以5%的存款購買，而無需貸方抵押保險。

年收入不超過$ 125,000的個人或年收入不超過$ 200,000的夫婦可以使用固定價格上限的房地產(chǎn)，這些價格在首府城市和地區(qū)之間有所不同。

經(jīng)紀(jì)人稱，雖然該計劃定于1月1日開始，但買家更愿意擊敗不斷上漲的市場，擔(dān)心價格上漲將超過貸方抵押保險的任何節(jié)省。

“他們必須權(quán)衡兩者，如果他們在圣誕節(jié)之前購買，他們可能會節(jié)省(如果他們等待購買的話)儲蓄存款，而不是如果他們在圣誕節(jié)前購買，那么他們可能節(jié)省的價格，” Mortgage Choice Blaxland的Rob Lees說。 ，彭里斯和格倫莫爾公園。

雖然該計劃是在聯(lián)邦選舉活動的最后一周宣布的，但其推出的詳細(xì)信息(先入為主，穿著精良)是在上個月宣布的。最近幾周還設(shè)定了價格上限。

墨爾本買家擁護(hù)者凱特·巴科斯(Cate Bakos)表示：“我認(rèn)為，這是選舉前的承諾，它發(fā)揮了最大的作用。“我們還沒有人問我們這個問題。”

巴科斯女士說，擔(dān)心購房者會再次失蹤，而希望購房的人不太可能推遲購買以利用該計劃。

雷·懷特·切爾滕納姆(Ray White Cheltenham)的銷售代理商安吉拉·利馬尼斯(Angela Limanis)回應(yīng)了這些觀點，并認(rèn)為該計劃受到了少數(shù)首次購房者的關(guān)注。

利馬尼斯女士說：“與我接觸過的任何人都沒有提到這一新計劃。”

墨爾本的購房者擁護(hù)者溫迪·張伯倫(Wendy Chamberlain)表示同意，稱她的首次購房者客戶沒有提到這一點。她說：“我想知道還有多少人意識到這一點，”她補(bǔ)充說，它將在安靜的夏季生效。

在悉尼，斯塔爾合伙人公司首席執(zhí)行官道格拉斯·德里斯科爾(Douglas Driscoll)表示，一些首次購房者正在競標(biāo)，而那些發(fā)現(xiàn)完美房產(chǎn)的人現(xiàn)在準(zhǔn)備好出手，而其他人則等到該計劃開始追捕。

他說：“他們在等待，坦率地說，為什么不呢?” “目前上市的房源很少，這似乎并沒有使他們無所適從。”

他預(yù)計，隨著該計劃在財政年度的實施，年初和中期的購房者潮將會到來，但他預(yù)計到位后，首次購房者的活動將會放緩。

Lees先生表示，雖然首次購房者意識到該計劃即將開始，但在該計劃實施之前并沒有緊迫的準(zhǔn)備，這可能會加劇競爭。

對于希望明年使用該計劃的首次購房者，他的建議是現(xiàn)在就進(jìn)行預(yù)先批準(zhǔn)。但是，他警告他們不要指望它。

他警告說：“它將很快。” “它可能在二月底消失。”