跟大家講講樣板間中都有什么貓膩

很多細(xì)心的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，雖然去看樣板間里感覺戶型很好，但是拿到房入住后感覺卻大不一樣。是不是樣板間里有一些貓膩，該如何識(shí)破呢。

四招看穿樣板間 破解樣板間中的貓膩

小編去踩過一些盤，也看過售樓處的樣板間。細(xì)心的網(wǎng)友會(huì)發(fā)現(xiàn)去看樣板間的時(shí)候感覺戶型很好，但是拿到房住進(jìn)去的時(shí)候怎么感覺跟樣板間不太一樣呢?今天小編就跟大家講講樣板間中都有什么貓膩。

一、樣板間家具尺寸是否縮水

有的樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。在參觀樣板間時(shí)不妨帶把尺子，如果遇到疑似家具“縮水”的情況，量一量也好。樣板床1米8個(gè)頭的人睡不下!

二、樣板間用材要記錄在案

“拎包入住，購(gòu)房就送精裝修”，面對(duì)這樣的廣告語，你心動(dòng)了嗎?在觀看精裝修樣板房的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而 且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣 一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有一個(gè)直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

三、射燈、鏡子是“迷人眼”，要注意房間自然采光

樣板間多會(huì)安裝射燈，在視覺上顯得更寬敞明亮。但要注意房屋在自然條件下采光是否充足，還要注意陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視。

四、看毛坯房要注意管線位置

購(gòu)房者看實(shí)體樣板間時(shí)，要注意各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等等。如果看的是臨時(shí)搭建的樣板間更要注意，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間沒有管線，其內(nèi)墻隔斷也比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，會(huì)給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

雖然看樣板間很直觀，但是不如看戶型圖來得保險(xiǎn)，你可以從戶型圖上直接的看到每個(gè)房?jī)r(jià)的大小和比例，以及是否是方正的格局。