Arbor ArborCrowd聯(lián)手以2600萬美元收購多戶房產(chǎn)

《商業(yè)觀察》獲悉，NKF Capital Markets已經(jīng)安排了1950萬美元的貸款和355萬美元的股權(quán)投資，用于CS Acquisition Group收購康涅狄格州西哈特福德(West Hartford)擁有200套公寓的Cove West Hartford。Arbor商業(yè)抵押貸款和ArborCrowd分別提供了債務(wù)和股權(quán)。

上個月，位于新澤西的CS收購集團以2,085萬美元的價格收購了這處房產(chǎn)。

CS是ArborCrowd旗下的私募股權(quán)公司，也是Arbor家族的一部分。這筆交易的總資本為2,630萬美元，CS收購集團和AMAC仍持有其總股本的50%以上。

NKF Capital Markets的達斯汀?斯托利(Dustin Stolly)、約旦?羅斯勞布(Jordan Roeschlaub)和丹尼爾?弗洛姆(daniel Fromm)協(xié)商了融資事宜。

斯托利在事先準備好的發(fā)言中表示:“我很高興與CS收購公司合作，為收購西哈特福德灣提供便利。”“這處房產(chǎn)坐落在主要交通樞紐附近，這代表了這個社區(qū)不斷增長的吸引力的一部分?！?/p>

這座由6棟建筑組成的綜合大樓距離哈特福德市中心2.5英里(約合1.6公里)，位于凱恩街(Kane Street) 106號，將進行一項耗資360萬美元的腸道改造，包括對該房產(chǎn)的公共區(qū)域和面積1.2萬平方英尺的會所進行大修。根據(jù)Hotpads.com的數(shù)據(jù)，目前一居室的租金為每月900美元，兩居室的起價為每月1250美元。

據(jù)眾籌平臺ArborCrowd提供的信息顯示，重新定位后，預(yù)計租金溢價為每月每套330美元，眾籌平臺投資者的內(nèi)部收益率預(yù)計為14%至17%。

“我們對向投資者推介的交易非常挑剔。ArborCrowd的聯(lián)合創(chuàng)始人亞當?考夫曼(Adam Kaufman)在事先準備好的發(fā)言中表示:“每個贊助商和項目都經(jīng)過了徹底的審查，以確保交易和預(yù)計的商業(yè)計劃符合市場基本面和需求?！薄芭c我們所有的交易一樣，這筆投資是通過我們與Arbor家族企業(yè)的關(guān)系獲得的，它為我們提供了一個成功贊助商的專有網(wǎng)絡(luò)?！?/p>

Cove West Hartford交易是ArborCrowd自2016年成立以來提交給眾籌投資者的第七筆多家族交易。

考夫曼補充說:“西哈特福德灣是一個特別有吸引力的投資機會，有幾個原因，包括它靠近哈特福德市中心和當?shù)鼐蜆I(yè)中心的優(yōu)越位置，市場上缺乏可比的供應(yīng)，以及對物美價廉的公寓的強勁需求?！蔽覀兒芨吲d能與CS收購集團合作，這是一家經(jīng)驗豐富的本地所有者和運營商，我們相信他們會執(zhí)行增值戰(zhàn)略，這將帶來可觀的投資回報?！?/p>

該物業(yè)加入了CS收購集團現(xiàn)有的哈特福德資產(chǎn)組合，其中包括常青大道15號、威拉德街61號和本頓街100號的多戶資產(chǎn)。

“該物業(yè)是一個偉大的除了CS收購的投資組合。它位于市中心，為居民與當?shù)刂饕牧闶壑行暮痛髮W提供了一個重要的聯(lián)系，”Fromm說?！拔覀兤诖吹竭@一資產(chǎn)繼續(xù)為哈特福德市中心的改造做出貢獻?！?/p>

記者未能立即聯(lián)系到Arbor Realty Trust的管理人士置評。記者未能立即聯(lián)系到CS收購集團的管理人員。