選擇一個好地段買房基本就成功一半

買房中什么因素最重要?毫無疑問，地段，地段是影響房屋最重要的因素，因為它間接也決定了交通、配套、房價等等其他因素。所以，買房就是買地段，選擇一個好地段，買房基本就成功一半了，不，一大半了。

挑地段

地段的選擇

以一個城市為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，地段分類可以大致的分成三個，市區(qū)、近郊和遠郊。

1、市區(qū)

城市的經(jīng)濟中心，最繁華的區(qū)域，交通便利，配套齊全豐富高端，但是房價也是最高，而且越是市中心也就越高。

2、近郊

是剛需人群最好的選擇，滿足了市區(qū)外溢客戶的需求，配套交通日趨完善中，具備良好的發(fā)展前景。

3、遠郊

以景觀資源取勝，不適合定居，可以當(dāng)做養(yǎng)老度假的場所。

對于購房者來說，選擇地段應(yīng)該考慮到自身的情況，根據(jù)自身的需求選擇合適地段。

1、20-30歲的剛需人群，交通一定要便利，方便上下班;人員集中，便于人與人之間交流，配套較為齊全，生活更加舒適。

2、而對于已經(jīng)成家立業(yè)的人來說，需要考慮孩子的教育問題，靠近學(xué)校，方便以后的入學(xué)。

3、老年人呢，或許更加注意周邊的配套問題，比如就醫(yī)方便，周邊公園娛樂設(shè)施比較多等等。

選擇地段時，還應(yīng)該學(xué)會規(guī)避一些污染問題。

1、味覺污染，遠離化學(xué)品倉庫、加油站、垃圾中轉(zhuǎn)站、污水處理廠等等。

2、視覺污染，遠離玻璃幕墻。

3、噪音污染，機場、火車站還有高架橋等等。

挑選地段是一個充滿技巧的事，很多人在面對選擇時都會遇到問題，在這一點上，充分尊重自身需求很重要。