海外投資者仍將英國視為有吸引力的投資目的地

JLL最近對(duì)國際投資者對(duì)英國房地產(chǎn)的態(tài)度調(diào)查發(fā)現(xiàn)，72%的海外投資者看到英鎊作為投資英國的機(jī)會(huì)。27%的受訪者表示，這是一個(gè)直接的機(jī)會(huì)，有45%的人同意，但計(jì)劃等待。

這項(xiàng)調(diào)查是在JLL的全球投資者客戶群中進(jìn)行的，目的是在歐盟公投結(jié)果公布后，對(duì)英國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的情緒進(jìn)行評(píng)估。

63%的受訪者不打算對(duì)他們的投資策略做出任何改變，直到建立一個(gè)新的英國和歐盟的關(guān)系，盡管有25%的相當(dāng)大的少數(shù)人表示，他們將在短期內(nèi)減少對(duì)英國的撥款。

55%的人預(yù)計(jì)，雖然由于短期退歐，占用人的需求可能有所下降，但它將反彈回來。

投資者認(rèn)為其他行業(yè)，如醫(yī)療保健和學(xué)生住房，至少暴露于英國脫歐（Brexit），以及物流和倫敦中心零售，而倫敦市中心寫字樓則被視為短期更暴露。

39%的人認(rèn)為，只有在英國能夠進(jìn)入單一市場(chǎng)的情況下，倫敦才會(huì)成為大多數(shù)投資者的進(jìn)入點(diǎn)，而35%的人認(rèn)為，不管新的關(guān)系如何，倫敦將仍然是大多數(shù)投資者的進(jìn)入點(diǎn)。

英國首席執(zhí)行官克里斯?愛爾蘭（ChrisIreland）在評(píng)論調(diào)查結(jié)果時(shí)說：“調(diào)查顯示，一些投資者將自己的粉末保持干燥，直到他們看到在英國和歐盟之間達(dá)成新協(xié)議的更多細(xì)節(jié)。

“在公投結(jié)束后，投資營業(yè)額有所下降，但我們繼續(xù)從私人海外投資者那里看到強(qiáng)勁的需求。較大的機(jī)構(gòu)投資者正在采取更加謹(jǐn)慎的方法，需要時(shí)間來評(píng)估市場(chǎng)情緒。這將在近期對(duì)較大批量的流動(dòng)性產(chǎn)生影響，但仍將繼續(xù)通過記錄低長期利率和英鎊貶值來支持定價(jià)?！?/p>

JLL的研究團(tuán)隊(duì)主管本?伯頓（BenBurston）補(bǔ)充道：“盡管存在短期波動(dòng)，但倫敦仍然堅(jiān)定地注視著全球投資者希望在長期內(nèi)增加對(duì)房地產(chǎn)的撥款，而在穩(wěn)定出現(xiàn)跡象的時(shí)候，擁有大量的股權(quán)資本隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入。”