一起來看看升值的房子需要具備的六要素

買房，作為我們?nèi)粘Ｍ顿Y和剛需的一種，我們該如何運(yùn)用洪荒之力來確保它一路漲下去呢，下面我們一起來看看升值的房子需要具備的六要素。

要素一：位置

房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是非常重要的一個關(guān)鍵性因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展前景。

要素二：交通

隨著汽車對城市生活的影響越來越大，交通對于置業(yè)的影響權(quán)重也就越來越大。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。

居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”，防止過境車流對小區(qū)的干擾。還要考慮是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理。

升值

要素三：環(huán)境

現(xiàn)代人生存壓力大，城市資源人均占有比例嚴(yán)重失調(diào)，生態(tài)、環(huán)保、宜居的意識逐漸深入人心，環(huán)境自然而然成了買房必須考慮的一大要素?？喘h(huán)境一定得事先身臨其境，仔細(xì)考察，有些開發(fā)商喜歡貼上“小區(qū)未來環(huán)境好”的標(biāo)簽，拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌和促銷噱頭，為防止這些承諾最終變成“空頭支票”，看環(huán)境要秉承“耳聽為虛，眼見為實(shí)”的原則。

要素四：配套

教育和醫(yī)療配套是重中之重，稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，最好是從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都齊全，這樣能夠保障業(yè)主在忙于事業(yè)的同時也能悉心照顧孩子的成長;其次應(yīng)該設(shè)有星級醫(yī)療配套，以保障家人尤其是老幼的就醫(yī)效率和質(zhì)量。其余相應(yīng)的生活設(shè)施配套(社區(qū)配套)可以對應(yīng)自己的需求來進(jìn)行選擇。

要素五：商業(yè)

商業(yè)可以激活一個樓盤、一個區(qū)域、甚至一個城市的無限價值，所以商業(yè)也是考量一個樓盤是不是“潛力股”的重要指標(biāo)。購房者如果遇到齊備大型購物中心、時尚商業(yè)街、大型主力店、大型超市、大型餐飲、大型百貨、超級影院等商業(yè)配套的房子，一定要把握機(jī)會。

要素六：價格

買房要看性能價格比，也就是說是否物有所值、價格合理。購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動，耐心對同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較，同時還要問清實(shí)價。