一切都開(kāi)始賣(mài)得很好 悉尼的拍賣(mài)市場(chǎng)大步向前

悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得越來(lái)越強(qiáng)大，拍賣(mài)清盤(pán)率再創(chuàng)新高。

周末出售了近80%的錘子物業(yè)，清盤(pán)率達(dá)79.9%，高于上周末的74.1%。

Domain房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析師Eliza Owen表示，清關(guān)率穩(wěn)定上升，顯示出更多證據(jù)表明悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)將強(qiáng)勁復(fù)蘇。

她指出，拍賣(mài)前售出的房屋數(shù)量有所增加，這表明買(mǎi)家希望在價(jià)格上漲之前鎖定房屋。

她說(shuō)：“當(dāng)我們今天開(kāi)始收集結(jié)果時(shí)，我們看到485處列出的房地產(chǎn)中有118處在實(shí)際拍賣(mài)之前已經(jīng)售出，并且數(shù)量在一天之中持續(xù)上升。”

“在過(guò)去四個(gè)星期六內(nèi)，拍賣(mài)之前售出的拍賣(mài)品中約有30%售出。

“這可能是急切的買(mǎi)家熱衷于在拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)該物業(yè)之前達(dá)成交易的，以及一直在等待需求回升并渴望完成交易的謹(jǐn)慎賣(mài)家。”

其中一項(xiàng)拍賣(mài)是在伍拉拉(Woollahra)的View Street 68號(hào)，在本周末的預(yù)定拍賣(mài)之前以735萬(wàn)美元售出。

菲利普斯·潘策·唐納利(Phillips Pantzer Donnelly)經(jīng)紀(jì)人戴維·泰瑞爾(David Tyrrell)說(shuō)，結(jié)果表明買(mǎi)家信心在不斷增強(qiáng)。

他說(shuō)：“一切都開(kāi)始真正賣(mài)得很好，隨著選舉的結(jié)束和利率的降低，一切都真的很有幫助。”

“對(duì)市場(chǎng)肯定有更多信心。”

領(lǐng)域數(shù)據(jù)顯示，單位在拍賣(mài)中的表現(xiàn)要好于房屋。8月份的房屋清拆率平均為75%，而房屋為72%。

歐文說(shuō)：“這是因?yàn)橐馁u(mài)的單位往往質(zhì)量良好，在理想的區(qū)域，并且當(dāng)然為首次購(gòu)房者提供了更實(shí)惠的價(jià)格。”

悉尼周末最實(shí)惠的拍賣(mài)會(huì)是在Punchbowl的Matthews Street 5/41，以32萬(wàn)澳元售出。

專(zhuān)業(yè)打孔碗經(jīng)紀(jì)人邁克爾·里斯捷夫斯基(Michael Ristevski)說(shuō)，死者的遺產(chǎn)吸引了七名競(jìng)標(biāo)者。

他說(shuō)：“這是一次不錯(cuò)的小拍賣(mài)。”

“它被廣告宣傳為一個(gè)已故的遺產(chǎn)，人們期望在已故的遺產(chǎn)中獲得一些便宜的東西，這本來(lái)可以發(fā)生的，但是由于人們的興趣濃厚，它超出了我們的預(yù)期，為280,000美元。”

位于莫斯曼(Mosman)5/836 Military Road的一間三臥室公寓享有水景，從曼利(Manly)到巴爾莫勒爾(Balmoral)海灘，以250萬(wàn)美元的價(jià)格通過(guò)。但是McGrath Lower North Shore經(jīng)紀(jì)人Claudia Portale表示肯定會(huì)在未來(lái)幾天出售。

她說(shuō)：“有很多人參加了拍賣(mài)會(huì)，但很少有人熱衷于競(jìng)標(biāo)，因?yàn)槲艺J(rèn)為他們中的很多人都是小裁員，很多當(dāng)?shù)厝耍幌肱e手。”

Rosebery的Rosebery Avenue 207 / 23-25號(hào)的屋頂娛樂(lè)區(qū)風(fēng)景一覽無(wú)余， 成交價(jià)為955,000美元，遠(yuǎn)高于要價(jià)890,000美元。

Laing + Simmons Rosebery的經(jīng)紀(jì)人Chris Skarlatos表示，在這個(gè)價(jià)位上，很少有可以獨(dú)家使用屋頂?shù)捻敿?jí)公寓。

他說(shuō)：“它們通常要大得多，但這是帶有屋頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)兩床，非常獨(dú)特。”

“給你一個(gè)主意，一套公寓以相同的布局向下三層出售，顯然沒(méi)有屋頂通行證，三個(gè)月前的價(jià)格減少了135,000美元。”

Cremorne Young Street 11/38號(hào)的四居室聯(lián)排別墅也表現(xiàn)出色，以211萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣(mài)，比底價(jià)高出385,000美元。

在產(chǎn)生了大量的拍賣(mài)興趣，并導(dǎo)致137個(gè)檢查和8分活動(dòng)的投標(biāo)人的聯(lián)排別墅寬大的空間，說(shuō)馬修·斯邁思的百麗財(cái)產(chǎn)中性灣。

他說(shuō)：“考慮到該地區(qū)最近的類(lèi)似銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格超出了我們的預(yù)期。”

“對(duì)于我們的供應(yīng)商而言，這是一個(gè)了不起的成績(jī)，并且是市場(chǎng)上新實(shí)力的一個(gè)很好的標(biāo)志。”

一家老人的家庭期望以90萬(wàn)美元的價(jià)格出售他位于夏山肯辛頓路47號(hào)的破舊房屋。

雷·懷特·希爾(Ray White Summer Hill)經(jīng)紀(jì)人埃里克·波爾塞克(Erik Polsek)表示，這名男子的家人很高興能以108.5萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)得。

他說(shuō)：“這需要大量的工作，業(yè)主已經(jīng)在那里工作了60年之久。”

“有一個(gè)買(mǎi)主的經(jīng)紀(jì)人以102萬(wàn)美元的價(jià)格將第一手出價(jià)拍出，然后將其他一些拍出。老人家簡(jiǎn)直不敢相信!”