增加住房補(bǔ)助金以刺激對(duì)建屋發(fā)展局轉(zhuǎn)售單位的需求

據(jù)“今日在線”報(bào)道，分析師預(yù)計(jì)，周二(9月10日)推出的增強(qiáng)型中央公積金(CPF)住房補(bǔ)助金將進(jìn)一步推動(dòng)住房和發(fā)展局(HDB)轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的需求。

5月，政府宣布改變公積金使用和公共住房貸款后，組屋轉(zhuǎn)售市場(chǎng)獲得提振。

由國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)勞倫斯·黃宣布的新補(bǔ)助金簡(jiǎn)化了兩項(xiàng)現(xiàn)有補(bǔ)助金，并提高了工資上限。它還取消了對(duì)購(gòu)買單位的位置和類型的限制。

Wong透露，各種組屋和行政公寓(EC)的單身人士和夫婦的收入上限也有所增加。

有了這個(gè)，PropNex首席執(zhí)行官Ismail Gafoor預(yù)計(jì)，對(duì)于首次購(gòu)房者來說，成熟屋苑內(nèi)的轉(zhuǎn)售單位將被“更加考慮”。

事實(shí)上，他預(yù)計(jì)明年銷售的轉(zhuǎn)售單位比例將從2018年的25%上升10個(gè)百分點(diǎn)至35%。其余的是新的組屋單位。

“不是每個(gè)人都想去(a)BTO(單位)，因?yàn)樗麄儽仨毜却荛L(zhǎng)時(shí)間，而且位置可能不太好。成熟的莊園中沒有很多BTO單位，即使他們啟動(dòng)項(xiàng)目，訂閱率也非常高，“OrangeTee和Tie研究和咨詢公司負(fù)責(zé)人Christine Ong表示。

與此同時(shí)，一些分析師認(rèn)為，這筆贈(zèng)款也將有助于提高對(duì)歐共體的需求，因?yàn)楦嗟馁I家在增加的收入上限16,000美元之前符合資格，高于之前的14,000美元。

Ong分享了許多EC地塊已售出，并準(zhǔn)備在明年推出。她指出，新的贈(zèng)款將“確保更多的買家符合資格，這有助于明年吸收供應(yīng)商的供應(yīng)”。

然而，ERA Realty的研究和咨詢主管Nicholas Mak表示，由變化引發(fā)的需求上漲可能超過目前的EC供應(yīng)量。

“(ECs)需要很長(zhǎng)時(shí)間才能做好準(zhǔn)備。他們只能在購(gòu)買土地15個(gè)月后開始供應(yīng)，而且已經(jīng)缺乏EC項(xiàng)目，“他說。