小戶型一直受到首次置業(yè)者和投資型購房者的青睞

小戶型一直受到首次置業(yè)者和投資型購房者的青睞，但是很多購房者在選擇的時(shí)候，還是會(huì)出現(xiàn)種種問題，如住的不舒服、轉(zhuǎn)租被嫌棄等。那么，該怎樣避免這些問題呢?小編梳理出幾個(gè)置業(yè)關(guān)鍵：

1、在商圈內(nèi)購置小戶型

由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

2、購買成熟大社區(qū)的小戶型

在大社區(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和小區(qū)優(yōu)雅環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。

3、格局合理，有效使用面積較高

戶型格局合理與否，對于出租市場的租金高低有一定影響，但對于自住需求的影響無疑是最大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。

4、周邊交通、配套要齊全

如果小戶型只是暫時(shí)的過渡房，要考慮到未來出租這套小戶型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。

5、注意噪音影響

現(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，最好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。

6、看準(zhǔn)周邊已有公共設(shè)施再下手

教育地產(chǎn)、醫(yī)院周邊房、商區(qū)周邊房無疑是小戶型租住的熱門搶手貨，如果周邊存在小學(xué)中學(xué)甚至大學(xué)，或者為某三甲醫(yī)院周邊房產(chǎn)，擁有這些有利公共設(shè)施無疑會(huì)讓你的小戶型成為客源充足的“香餑餑”。