學(xué)著做個(gè)聰明地買(mǎi)房人從了解戶型朝向開(kāi)始理智購(gòu)房

在看房選房的過(guò)程中，我們一定不會(huì)忽略朝向問(wèn)題，因?yàn)榉课莸某虻暮脡闹苯訒?huì)影響采光、通風(fēng)、視線等一系列重要問(wèn)題。我們都希望日后所居住的房子能夠通透明亮，夏日有穿堂風(fēng)，不開(kāi)風(fēng)扇也覺(jué)得涼爽，冬日有陽(yáng)光灑進(jìn)來(lái)曬得人暖洋洋的!這些要如何實(shí)現(xiàn)呢?接著往下看吧，教你挑個(gè)好朝向。

走出誤區(qū)，教你房屋朝向如何選?

正朝南不一定就最好

房屋朝南就最好?專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮

溫暖感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光照射;其次房屋可以保持良好通風(fēng)，保證室內(nèi)清新和干燥。

正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)都有好處。

住宅朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤(pán)周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤(pán)朝向。

客廳主臥朝向最重要

就房屋內(nèi)部空間來(lái)說(shuō)，客廳臥室朝向最重要。購(gòu)房者在看樓盤(pán)時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用 率最高，使用人數(shù)最多的房間。客廳的朝向以南向?yàn)樽罴逊较颍蛷d朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業(yè)主一 定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。

臥 室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)樽罴殉?。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝 向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì) 經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。

其實(shí)對(duì)于我們很多首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，買(mǎi)房選擇時(shí)大部分是在聽(tīng)銷(xiāo)售人員的講解，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個(gè)聰明地買(mǎi)房人，從了解“戶型朝向”開(kāi)始，理智購(gòu)房吧。