購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)一定要擦亮眼睛

高層住宅，即超過(guò)10層的住宅建筑。如今，城市土地越來(lái)越稀有，高層住宅成為主流。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?下面小編來(lái)為您講解。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)，一定要擦亮眼睛，注意七大事項(xiàng)。

一、要注意戶(hù)型格局的選擇

大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。

二、密度和觀景非常重要

高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要

購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

六、車(chē)位問(wèn)題

由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

以上是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)高層住宅需要考慮的問(wèn)題，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)之前一定要了解清楚，避免出現(xiàn)買(mǎi)了房也不順心的事，最后希望大家都能夠買(mǎi)到合適的房子。