小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時的需求

時代在發(fā)展，樓市也在發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)不是最主要的選擇了。現(xiàn)在市面上，有一種戶型正慢慢火起來，開始越來越受到購房者的關(guān)注。小戶型房，麻雀兒雖小，五臟俱全。小戶型房到底有哪些特別的優(yōu)勢?

1、總價低是其能夠受到追捧的主要原因

無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對于大戶型來說，其最大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，首付在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。

2、過渡性強

對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，所以說它的過渡性是非常強的。

3、投資風(fēng)險小

一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。

4、適用人群比較廣泛

小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

小戶型的火熱也是時代發(fā)展一個趨勢，小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時的需求。