判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法

買房時務必要考察小區(qū)附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們就給大家一些判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時能夠做到心中有數(shù)。

小區(qū)交通

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內交通狀況：

1、小區(qū)外交通狀況

了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。

可以就以下8個問題進行考察：

1、小區(qū)附近有公交車嗎? (1500米以內)

2、公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

3、公交車通過路段堵車嗎?

4、從住宅到公交車站的距離是多少?步行需要多長時間?

5、上下班或孩子上學有沒有直達車到門口，轉車方便嗎?

6、“打的”乘車方便嗎?

7、小區(qū)到市中心有沒有直達公交車?

8、一旦發(fā)生應急情況，疏散方便嗎，能應急嗎?

買房屋，不僅要了解當前的交通情況，還需要了解今后一段時間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時間內物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)?？傻顷懺摮鞘械某墙ú块T了解未來規(guī)劃。

2、小區(qū)內規(guī)劃情況

小區(qū)內部規(guī)劃也很重要，尤其對于一些屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內的交通不暢，或者車輛進出量較大，都會影響居住環(huán)境。當房屋是期房時，我們可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。

目前，國內很多開發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，小區(qū)內沒有汽車的干擾，所以環(huán)境質量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)沒有采取“人車分流”，因此，在準備購買房子的時候，還需要考慮一下小區(qū)內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內的道路是否通暢等等。

以上內容就是買房時需要考察的小區(qū)交通狀況的基本問題，希望對于準備買房的購房者有所幫助。