買房選地段是買房子的比較重要的一步

買房選地段很重要，因?yàn)榈囟螞Q定價格，但并不是市中心就是好的去處，現(xiàn)代城市的發(fā)展，完善的交通和商業(yè)以及教育配套是很多年輕人。那么我們買房選地段怎么選呢?

一、買房選地段-交通是否方便

交通在現(xiàn)在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因?yàn)槭兄行奈恢糜邢蓿萝囈埠車?yán)重，如果地理位置稍遠(yuǎn)那就必須具備交通出行方便的前提。

二、買房選地段-商業(yè)配套否方便

居住的需要時滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購物需要。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

三、買房選地段-環(huán)境是否安靜

住宅要求周邊有安靜的環(huán)境這樣才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。因此購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ?。這里建議臨街的小區(qū)不能買。

四、買房選地段-是否有升值的空間

購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需以后會選擇改善性需求。一個地段能否升值，關(guān)鍵是看這一段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的升職空間。

五、買房選地段-選是否有文化教育配套

很多人買房子是為了孩子上學(xué)，這就是所謂的教育地產(chǎn)。好的教育環(huán)境能夠潛移默化的影響孩子的整體習(xí)慣，給孩子一個好的人文環(huán)境就意味著給了孩子一個無法評估的教育投資。

買房選地段是買房子的比較重要的一步，如果地段沒選好，不管是以后換房還是為了投資二次出手就會遇到整體價值增長與否。買房即為住，不但要滿足基本生活的需要還要考慮到周邊環(huán)境能否影響以后居住體驗(yàn)的一系類問題。小編建議臨街房不要買，周圍有加油站和高壓線危險區(qū)不要買。