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怎樣才能買一套滿意的房子要遵守三大原則

2022-05-11 17:26:50 編輯:徐離紀承 來源:搜狐焦點
導(dǎo)讀 買房是人生的一件大事,誰都不想把錢白扔出去,想要買到一套能增值的房子。怎樣才能買一套滿意的房子,要遵守三大原則。原則一:選擇適合自

買房是人生的一件大事,誰都不想把錢白扔出去,想要買到一套能增值的房子。怎樣才能買一套滿意的房子,要遵守三大原則。

原則一:選擇適合自己的

房子大同小異,都具備的一些特性,如:位置、價格、樓層、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等,可以看出房屋的基本狀況。通過對比,將房屋的不同特征拿來對比,先考慮對自己最重要的,列出比較看中的方面。

比如,一套市中心的二居房和郊區(qū)的小三居,總價都差不多,市區(qū)的朝向好,戶型一般,但交通方便;郊區(qū)的正相反,戶型好,朝向一般,交通不怎么方便,但價錢便宜、面積大,多一間房。這兩套房的主要區(qū)別在于交通、居室類型(面積)和戶型朝向,如果您是一個上班族,您就選市區(qū)的;如果您家里人多,那就選擇郊區(qū)的那套;因人而宜。

原則二:不要苛求完美

各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的,由于市場的細化和個性化,追求完美將是一件很困難的事,且容易陷入選購的誤區(qū)。比如,您看上了一套位置不錯價錢也適合的三居室,但戶型交通不很理想,朝向也不是太好。

可是琢磨一下,以這樣的價錢買到這個位置的房子已經(jīng)比較值了,戶型可以通過裝修和室內(nèi)改造來彌補,甚至改變一下家具擺設(shè)的位置,都可以解決不少不適的問題;另外白天不是總呆在家里,西曬可以通過遮陽傘和百葉窗來解決,所以朝向也沒問題。最關(guān)鍵的居住、位置、價錢方面挺讓人滿意,就很值了。不要過于追求完美。

原則三:運用性價比優(yōu)選法

通常會出現(xiàn)這樣的情況,購房者同時圈中了幾套房子,綜合情況都差不多,該買哪套不該買哪套拿不定主意。還舉上面的例子,兩套房,一套市區(qū)的兩居,一套郊區(qū)的三居,總房價差不多,假設(shè)購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受,戶型朝向是各有千秋,選擇起來比較犯愁。

當出現(xiàn)這種情況時,可以估算一下這些房的性價比來幫助自己決策。性價比是一個可以量化的指數(shù),購房者可以從購房需求的幾個主要方面,諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后對幾個項目分別進行分值評定。最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。

這里需要說明的是,性價比雖然可以量化,但其中從需求因素到權(quán)重以及最后評定都是一種個人行為,所以性價比評定最好綜合多人的意見,這樣會比較客觀一些。


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