我們來(lái)總結(jié)下到底小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)

“麻雀雖小，五臟俱全”這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的最重要的特點(diǎn)是低總價(jià)、低首付，從而吻合了市場(chǎng)消費(fèi)者的價(jià)格需求和投資需求。也非常符合現(xiàn)在青年人置業(yè)的特點(diǎn)。

我們來(lái)總結(jié)下到底小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)：

1、總價(jià)低、首付低、月供較少。

小戶型雖然單價(jià)不低，但由于其面積較小，從而很好地控制房屋的總價(jià)。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應(yīng)的較低，月供也就比較少。像6月即將推出的龍湖時(shí)代天街，號(hào)稱龍湖史上最便宜的soho，龍湖時(shí)代星座，總價(jià)16萬(wàn)起，日供只需要30元左右。

2、投資回報(bào)率和增值潛力較高。

(1)小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對(duì)低的投入獲得相對(duì)高的投資回報(bào)率。

(2)對(duì)于大多數(shù)自住型客戶來(lái)說(shuō)，小戶型也只是一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動(dòng)置業(yè)”也就成了這類都市白領(lǐng)的美好設(shè)想。

(3)投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)更小、收益更穩(wěn)定。

(4)小戶型樓盤(pán)的位置均靠近市中心，其位置的無(wú)可復(fù)制性將帶動(dòng)樓盤(pán)本身的增值。

3、區(qū)位條件好，交通方便。

多數(shù)小戶型項(xiàng)目的區(qū)位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因?yàn)樾粜偷臐撛谛枨罂蛻舳嗍悄贻p的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，尚未買(mǎi)車，對(duì)公共交通的依賴性比較大。